Mehrfamilienhaus zum Kauf

408000 €408.000 €1.465 €/m²

Finanzierung ab 1690 €/Monat

---

13Zimmer

278,5 m²Wohnfläche

667 m²Grundstück

---

Baccum, Lingen / Baccum (49811)

---

Dieses charmante, renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Lingen-Baccum bietet viel Potenzial für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Immobilie ist in drei gut geschnittene Wohneinheiten unterteilt, die sich durch ihre funktionale Aufteilung und vielseitige Nutzbarkeit auszeichnen. Zwei der Einheiten sind bereits vermietet und bieten somit eine solide Grundlage für langfristige Mieteinnahmen, während die leerstehende Erdgeschosswohnung ideal für Eigennutzer oder als lukratives Mietobjekt genutzt werden kann.

Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 278,49 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei einzigartige Wohneinheiten:

Erdgeschoss: Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung (104 m²)
Obergeschoss: Eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung (104 m²),
Dachgeschoss: Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (70 m²)

Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen praktischen Schnitt und helle Räume. Ein L-förmiger Flur führt zum 22 m² großen Wohnzimmer mit Balkon, separatem Esszimmer, geräumiger Küche, zwei Schlafzimmern, Abstellraum, Bad und Gäste-WC. Sie bietet viel Platz für Familien oder ein Homeoffice.

Im Obergeschoss liegt eine identisch geschnittene, vermietete 4-Zimmer-Wohnung, die stabile Mieteinnahmen sichert. Auch hier sorgt ein Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit 70,53 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie das geräumige Schlafzimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Auch diese Wohnung ist vermietet und bringt langfristige Einnahmen.

Das Haus bietet praktische Extras wie einen Carport, einen Fahrradunterstand und einen großen Garten für Erholung. Zusätzlich sorgt die Teilunterkellerung für wertvollen Stauraum.

Trotz Renovierungsbedarf überzeugt das Gebäude durch solide Bausubstanz und flexible Raumaufteilung, was vielfältige Modernisierungsmöglichkeiten bietet. Sowohl Eigennutzer als auch Investoren können langfristig von Wertsteigerung und stabilen Mieteinnahmen profitieren.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Stichworte Nutzfläche: 88,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zur Autobahn: 15.50, Distanz vom Zentrum: 0.40