Doppelhaushälfte zum Kauf 339.500 € 4 Zimmer 102,8 m²<br/>Wohnfläche 260 m²<br/>Grundstück Warsingsfehn Moormerland 26802

Monat
4Zimmer
102,8 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück

Herr Lennart Gerstmeier

Immobilien Gerstmeier / Ulferts Immobilien, Inhaber Lennart Gerstmeier

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neubau Doppelhaushälften in bevorzugter ruhiger Sackgassenlage von Moormerland-Warsingsfehn

In bevorzugter ruhiger Sackgassenlage von Moormerland-Warsingsfehn entsteht dieses moderne und hochwertige Doppelhaus. Beide Einheiten verfügen jeweils über eine Wohnfläche von 102,8 m², die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss: offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich inkl. Zugang zur Terrasse, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Abstellraum
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad
Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten.

Je nach Baufortschritt können Sonderwünsche gegen Aufpreis berücksichtigt werden.

Ein Carport ist bereits genehmigt und kann optional gegen einen Aufpreis von 12.500,00 € erworben werden.

Der Kaufpreis je Einheit beträgt 339.500,00 € zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Terrasse

Lage

Warsingsfehn, Moormerland (26802)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt entsteht in bevorzugter ruhiger Sackgassenlage im Herzen von Warsingsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind vor Ort und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Einkaufszentrum von Warsingsfehn bietet ein vielfältiges Angebot. Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich sowie den Anschluss an die A 28 Richtung Oldenburg/Bremen und A 31 Richtung Niederlande gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

339500 €

3.302,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% USt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.876 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Gerstmeier / Ulferts Immobilien, Inhaber Lennart GerstmeierGewerblicher Anbieter

Lilienstraße 1, 26603 Aurich

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Lennart GerstmeierDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqxw5y

Referenznummer: 128224148#5vz1N