Wohnung zum Kauf 1.150.002 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hohenfelde Hamburg 22087

Monat
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Dreamhouse Immobilien

Dreamhouse Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

DREAMHOUSE Immobilien: Rarität - wunderschöne Altbauwohnung mit seitlichem Alsterblick

Ausgesprochen gut geschnittene und sehr ansprechende Altbauwohnung, die zum einen durch ihre schönen, gut erhaltenen Stilelemente - und zum anderen durch ihre alsternahe Lage besticht. Nach vorne heraus, mit Blick auf den Kanal, befinden sich die zwei mit einer Schiebetür miteinander verbunden Wohnräume und ein Balkon, vom dem Sie die Alsterdampfer bei ihren Rundfahrten beobachten können. Absolut ruhig nach hinten, mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten, sind die zwei Schlafzimmer, die Wohnküche und ein weiterer Balkon gelegen. Zwei Bäder - ein Dusch- und ein Vollbad - und ein zusätzliches Gäste-WC bieten auch einer Familie ausreichend Platz im Nassbereich. Liebevoll restaurierte Stuckelemente an den hohen Decken, die kassettierten Holztüren mit Hamburger Fußleisten, antike Türbeschläge und Delfter Kacheln in der Küche verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Passend zu den historischen Kacheln wurde erst im Frühjahr 2021 die Einbauküche mit roten bzw. beigen Lackfronten überarbeitet und ein neuer Herd eingebaut. Die Wände der Wohnräume wurden in dem Zuge ebenfalls mit Feinputz versehen und dezent farblich akzentuiert. Und auch der schöne Dielenboden wurde frisch abgeschliffen und matt versiegelt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig frei nach Vereinbarung
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Hohenfelde, Hamburg (22087)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1150002 €

8.518,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

468 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.518,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sonstiges Energiekennwert: 105,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1905
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dreamhouse Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Papenhuder Straße 35, 22087 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Dreamhouse ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdlx5u

Referenznummer: 3803