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Wohnung zum Kauf
1150000 €8.519 €/m²
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Dreamhouse Immobilien GmbH & Co. KG
Dreamhouse Immobilien
Dreamhouse Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

DREAMHOUSE Immobilien: Rarität - wunderschöne Altbauwohnung mit seitlichem Alsterblick

Ausgesprochen gut geschnittene und sehr ansprechende Altbauwohnung, die zum einen durch ihre schönen, gut erhaltenen Stilelemente - und zum anderen durch ihre alsternahe Lage besticht. Nach vorne heraus, mit Blick auf den Kanal, befinden sich die zwei mit einer Schiebetür miteinander verbunden Wohnräume und ein Balkon, vom dem Sie die Alsterdampfer bei ihren Rundfahrten beobachten können. Absolut ruhig nach hinten, mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten, sind die zwei Schlafzimmer, die Wohnküche und ein weiterer Balkon gelegen. Zwei Bäder - ein Dusch- und ein Vollbad - und ein zusätzliches Gäste-WC bieten auch einer Familie ausreichend Platz im Nassbereich. Liebevoll restaurierte Stuckelemente an den hohen Decken, die kassettierten Holztüren mit Hamburger Fußleisten, antike Türbeschläge und Delfter Kacheln in der Küche verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Passend zu den historischen Kacheln wurde erst im Frühjahr 2021 die Einbauküche mit roten bzw. beigen Lackfronten überarbeitet und ein neuer Herd eingebaut. Die Wände der Wohnräume wurden in dem Zuge ebenfalls mit Feinputz versehen und dezent farblich akzentuiert. Und auch der schöne Dielenboden wurde frisch abgeschliffen und matt versiegelt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig frei nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Lage

Hohenfelde, Hamburg (22087)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1150000 €
8.518,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
468 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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8.518,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Sonstiges Baujahr: 1905
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 105,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dreamhouse Immobilien GmbH & Co. KG
Dreamhouse Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Papenhuder Straße 35, 22087 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Dreamhouse ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2h7wn52
Referenznummer: 3803
Dreamhouse Immobilien GmbH & Co. KG
Dreamhouse Immobilien
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen