Doppelhaushälfte zum Kauf

420000 €420.000 €4.421 €/m²

Finanzierung ab 1739 €/Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

256 m²Grundstück

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Unterer Wartberg, Heilbronn (74076)

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Diese charmante Doppelhaushälfte erstreckt sich über aktuell 94,59 m² Wohnfläche und bietet ein gemütliches und einladendes Zuhause auf einem 256 m² großen Grundstück. Besonders attraktiv ist die großzügige Gartenfläche von ca. 80 m², die sich ideal für entspannte Nachmittage im Freien, Grillabende oder als Spielbereich für Kinder eignet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige, lichtdurchflutete Küche mit einem Fenster und einer modernen Einbauküche - der perfekte Ort für Kochabende mit der Familie oder Freunden. Angrenzend befindet sich das helle, freundliche Wohnzimmer, das durch die großen Fenster einen schönen Blick in den Garten bietet und direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Haus.

Die drei Schlafzimmer, die sich in der oberen Etage befinden, sind ebenfalls lichtdurchflutet und bieten viel Platz für Ruhe und Entspannung. Das Hauptbadezimmer überzeugt durch seine Geräumigkeit, ein großes Fenster und eine moderne, begehbare Dusche - ideal für ein erfrischendes Duscherlebnis.

Das Obergeschoss bietet außerdem Zugang zur großzügigen Bühne, die mit ca. 35 m² nicht nur praktischen Stauraum schafft, sondern auch großes Potenzial für einen Ausbau zu weiterem Wohnraum bietet. Durch den noch durchzuführenden Ausbau des Dachgeschosses kann die Wohnfläche um 29,21 m² erweitert werden, sodass eine finale Wohnfläche von insgesamt 125 m² erreicht werden kann. Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten, sei es als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Im Kellergeschoss finden Sie zwei Abstellräume: einen Heizraum mit einer neuen Gasheizung aus dem Jahr 2021, die für behagliche Wärme sorgt, sowie eine praktische Waschküche.

Die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 2011, wodurch es teilsaniert und gepflegt ist. Zur Immobilie gehört auch eine praktische Garage, die zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet und das Gesamtpaket dieser Doppelhaushälfte perfekt abrundet.

Dieses charmante Haus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Raumangebot und Außenfläche - ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die sich einen ruhigen Rückzugsort mit viel Platz und einer freundlichen, einladenden Atmosphäre wünschen.

Provisionshinweis 3,57 %
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[URL="https://view.ricoh360.com/16250cb0-d2f7-4fad-b011-94a98ab1d5ae"]360Grad Rundgang[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2011