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VON POLL IMMOBILIEN Harz - JMG HarzImmobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
385000 €826 €/m²
13Zimmer
388 m²Wohnfläche
5.139 m²Grundstück
Tanne, Tanne (38875)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VON POLL IMMOBILIEN Harz - JMG HarzImmobilien GmbH
Herr Stefan Ernst
VON POLL IMMOBILIEN Harz - JMG HarzImmobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
385000 €
826 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
8 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 10 Stellplätze: 2 Carports, 8 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche, Kochnische
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • offener Kamin

Großzügiges Anwesen in idyllischer Lage im Oberharz

Verkauft wird ein 1909 erbautes und 1995 umfangreich modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen und teilweise Unterkellerung. Die Immobilie ist in zwei Hälften unterteilt, auf der rechten Seite befindet sich das Haupthaus und auf der linken Seite der Anbau (Seitenhaus) mit Garage und Technikbereich (48 m²) im EG. Mit insgesamt ca. 388 m² Wohnfläche und über 13 Zimmern bietet Ihnen die Immobilie für alle Lebenslagen die richtige Grundlage. Ob Sie Ihre neue Immobilie als Mehrfamilienhaus oder Pension in herrlicher Aussichtslage nutzen wollen, ist Ihnen überlassen. Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt!

Im Obergeschoss und Dachgeschoss vom Haupthaus befinden sich mehrere Fremdenzimmer mit teilweise angeschlossenen Badezimmern und Küche. Ein großzügiges Billardzimmer verbindet das Haupthaus mit dem Seitenhaus die dazugehörigen Gemeinschaftszimmer mit Kamin befindet sich im OG vom Seitenhaus und ist der Anlaufpunkt für alle Bewohner des Hauses.

Im Erdgeschoss vom Haupthaus befindet sich eine Betreiberwohnung mit Küche und Essecke, sowie noch drei weitere Zimmer. Vom Arbeitszimmer/Jugendzimmer haben Sie direkten Blick ins Grüne.

Für Sie oder ihre Gästen stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Eine Garage im Seitenhaus bietet direkten Zugang zum Technikbereich. Der großzügige Garten (5139 m²) verfügt über zwei Terrassen mit Sitzmöglichkeiten und ein kleines Gartenhaus sowie einen Brunnen. Genießen Sie hier die Ruhe, die Sonne und den Harz !

Wenn Sie mehr über diese Immobilie wissen möchten, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das ruhige Bergdorf Tanne hat ca. 500 Einwohner und liegt mit seinen etwa 500 m über dem Meeresspiegel eingebettet zwischen Nadelwäldern und romantisch beweideten Bergwiesen im Tal der Warmen Bode.
Bereits im Jahre 1353 als Bergbauort erwähnt und später als Hüttenort bekannt, erlebte Tanne bis heute eine wechselvolle Geschichte.

Tanne liegt im Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt im Tal der Warmen Bode. Durch den Ort führt die Bundesstraße 242, von der die Landstraßen nach Benneckenstein in südliche Richtung sowie nach Königshütte in östliche Richtung abzweigen.

Diverse Einkaufmöglichkeiten befinden sich in etwa 5 Autominuten Entfernung in den umliegenden Gemeinden. Tanne selbst verfügt zudem über eine Vielzahl an charmanten gastronomischen Angeboten.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 166.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 78,00 m², vermietbare Fläche: 466,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1909
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
826 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
398 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.988 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Harz - JMG HarzImmobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Harz - JMG HarzImmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Adolph-Roemer-Straße 16, 38678 Clausthal-Zellerfeld
partner badge
Partnerschaft
Herr Stefan ErnstDein Kontakt
Online-ID: 2f94j5v
Referenznummer: 22363012
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Herr Stefan Ernst
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