Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

690000 €690.000 €1.255 €/m²

Finanzierung ab 2797 €/Monat

---

18Zimmer

550 m²Fläche

1.312 m²Grundstück

---

Ahornallee 12, Reinhardshausen, Bad Wildungen (34537)

---

Maklerprovision : Provisionsfrei - keine Käuferprovision ! Das Wichtigste : Das Haus liegt zentral in der Ahornallee, einer ruhigen Seitenstraße und ist nur ca. 50 mtr. vom Kurpark entfernt.
Die Kliniken sind zu Fuß in max. 10 Minuten erreichbar.
In Reinhardshausen gibt es 13 Kliniken und Reha-Zentren mit ca. 5.000 Betten.
A ) Drei Grundstücke :
- ges. 3 Grundstücke mit ca. 1312 m²
- 245 /132 = 646 m² = Gebäude derzeit als Pension
- 132 / 74 = 594 m² = freies Baugrundstück
- 132 / 16 = 72 m² = Zufahrt
- der Bodenrichtwert ( Land Hessen ) beträgt € 100,- je m² Grundstück )
B ) Info zum Haus ( Gebäude = Pension ) :
- Baujahr 1905
- mit Erweiterung in 1969 und umfangreicher Erweiterung / Sanierung in 1988
- 18 Räume mit ca. 522 m² auf 3 Etagen
- sehr gepflegt
- kplt. unterkellert
- 2 Garagen und 5 weitere Kfz.-Stellplätze
- Gas-Brennwerttherme der Firma VAILLANT von 2011
- Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung übergeben Welche Nutzung ist möglich : Mit unserem Architekten haben wir alle Möglichkeiten der weiteren Nutzung besprochen. Gern steht Ihnen unser Architekt für die konkrete Umsetzung / Nutzung mit Rat und Tat zur Seite.
Variante 1 :
Weitere Nutzung als Pension und ggf. Verkauf oder zusätzliche Bebauung des freien Baugrundstückes ( weitere Zimmer als Pension ).
Variante 2 :
Umbau der Pension zu 5 oder 6 Eigentumswohnungen und ggf. zusätzliche Bebauung des freien Baugrundstückes ( weitere Wohnungen zum Verkauf / Vermietung ). Anfragen an : DiCasa Immobilien e.Kfr.
Inh. : Carola Göhlich
34308 Bad Emstal - Sand , Kasseler Straße 40 - 42
Tel. : 0171 - 427 3136
info@dicasa-immobilien.de Info vom Makler : Der Verkaufspreis beträgt € 690.000,-.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Expose ist streng vertraulich.
Jede unbefugte Weitergabe unserer Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Widerrufsrecht : Hinweis zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht :
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ( Fernabsatzrecht ) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage ( also z.B. per Internet, Email, Telefon oder Brief ) die Identität zu prüfen ( § 2 GwG = Geld-Wäsche-Gesetz ).
Wir benötigen falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne dies Angaben können wir keine Adresse zum Objekt geben.
Dazu sind alle Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt.
Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt / Grundstück senden.