Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

399999 €399.999 €1.853 €/m²

Finanzierung ab 1562 €/Monat

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10Zimmer

215,9 m²Wohnfläche

484 m²Grundstück

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Lechtenbergweg 22, Berg Fidel, Münster (48165)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in einer Grünzone zwischen Hiltrup und Münster. Drei Wohneinheiten bieten eine großzügige Wohnfläche von etwa 215,85 m² und erstrecken sich über ein Grundstück von 484 m². Diese attraktive Anlageimmobilie erzielte bis vor kurzem 2200 € Kaltmiete pro Monat. Aktuell ist das Dachgeschoss frei und ein Appartement im Keller - also auch für den Eigennutzer geeignet!

*Das Haus muss teilweise saniert werden, der Keller weißt Feuchtigkeit auf. Nach der Besichtigung werden alle zu einem Bieterverfahren eingeladen. Der Startpreis liegt bei 399.999 €!*

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal. Verkehrsberuhigt in einer Sackgasse, mit gleichzeitigem Anschluss zum Radwegenetz. Dieser naturnahe Erholungsraum ist nur wenige Meter entfernt und bietet den Bewohnern einen Hauch von Natur direkt vor ihrer Haustür - optimal für Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser.

Perfekt abgestimmt auf die charakteristische Fahrradkultur Münsters, verfügt das Mehrfamilienhaus über einen hauseigenen überdachten Fahrradstellplatz und bietet den Mietern einen praktischen Ort zur Unterbringung ihrer Fahrräder.

Jede Wohneinheit verfügt über eigene Freiflächen:
Die Dachgeschosswohnung bietet zwei große sonnendurchflutete Balkone, die sich jeweils über die gesamte Breite erstrecken. Der private Garten des Erdgeschosses bietet eine überdachte Terrasse mit 3 großen Markisen und zwei Hochbeeten. Eine zweite, ebenfalls überdachte Terrasse ist exklusiv für das Untergeschoss reserviert.

Die Immobilie befindet sich zudem in einer ruhigen Sackgassenlage und unterstreicht damit die Exklusivität der Lage. Drei gepflasterte PKW Stellplätze direkt am Haus komplettieren ein maximal pflegeleichtes Grundstück.

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Startpreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 150.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.


FALC Immobilien Coesfeld
Kelwin Lamparter
02541 84 84 798 von 09:00 - 17:00h
0800 - 646 0 646 06:00 - 22:00h

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3072919.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 215,85 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen