Einfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 4 Zimmer 167,4 m²<br/>Wohnfläche 881 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neuenhagen bei Berlin 15366

Monat
4Zimmer
167,4 m²Wohnfläche
881 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Schwedler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

PROVISIONSFREI | Exklusives Einfamilienhaus auf 881qm großem Grundstück in TOP Zustand !

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Einfamilienhaus, das 2010 in Massivbauweise auf einem ca. 881 qm großen Grundstück errichtet wurde. Neben einer massiv gebauten Garage und einem Carport überzeugt die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 167 qm, die optimal auf drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer, sowie Hauswirtschafts- und Technikräume verteilt ist. Zwei praktische Ankleidezimmer bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Rundgang durch das Haus

Das einladende Foyer eröffnet den Weg in den offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum gepflegten Garten. Der Bereich auf der rechten Seite des Foyers umfasst den Hausanschlussraum, ein stilvolles Gäste-WC und ein helles Gästezimmer, das sich auch als Home-Office anbietet.

Ein Highlight ist der nachgerüstete Specksteinofen im Essbereich. Durch seine effiziente Wärmespeicherung heizt er den gesamten Wohnbereich nachhaltig und reduziert den Gasverbrauch erheblich - lediglich alle drei Tage muss neues Holz nachgelegt werden.

Über die schwebende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Links befinden sich zwei große Schlafzimmer, von denen das zur Vorderseite des Hauses gelegene Zimmer einen kleinen Balkon mit Gartenblick bietet. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne liegt auf der rechten Seite und dient als private Wohlfühloase. Zwei Ankleidezimmer sowie ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum direkt am Badezimmer sorgen für Ordnung und eine funktionale Aufteilung.

Ein Zuhause im Top-Zustand

Dieses Haus ist sofort einzugsbereit und beeindruckt durch seinen exzellenten Zustand und die hochwertige Ausstattung. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant und gepflegt. Die moderne Gestaltung, die Nutzung hochwertiger Materialien und liebevolle Details machen dieses Einfamilienhaus zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
Kein Keller
Terrasse

Lage

Neuenhagen bei Berlin (15366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gartenstadt Neuenhagen (18.000 Einwohner) ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. Der Ort ist eingebettet in eine landschaftlich sehr schönen Wald-, Feld- und Seen Lage und nur 6 km ostwärts vom Berliner Stadtrand entfernt. Die angebotene Immobilie liegt am Ortsrand, an einer befestigten, mäßig befahrenen Straße in zweiter Reihe und damit in ruhiger Lage. In der Straße liegt Einfamilienhausbebauung vor.

Die Kinder besuchen verschiedene Schulen (auch Gymnasium) im Ort und können diese gefahrlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Die S-Bahnstation Neuenhagen ist etwa 3,0 km von der angebotenen Immobilie entfernt. Alle 20 Minuten können Sie mit der Bahn das Berliner Stadtzentrum in knapp einer halben Stunde erreichen. Ihren täglichen Einkauf erledigen Sie fussläufig, im nahen Umfeld der Immobilie.

Neuenhagen verfügt über weitere administrative Einrichtungen, wie Kita´s, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und mehrere gastronomische Einrichtungen. Das neugebaute Bürgerhaus sorgt für kulturelle Bildung und kurzweilige Abwechslung mit vorhandener gehobener Gastronomie.
In mehreren Praxen haben sich verschiedene Ärzte im Ort niedergelassen. Mit Ihrem Auto können Sie den Berliner Ring oder auch den Berliner Stadtrand in 5 bis 8 Minuten erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

850000 €

5.079,18 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.079,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.731 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.161 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwedler GmbHGewerblicher Anbieter

Bürgermeisterstr. 1, 16321 Bernau

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hu2g59

Referenznummer: 1157