Objektbeschreibung
Das renovierte Bauernhaus ist Teil eines ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Anwesens mit viel Platz.
Ein gepflegter Innenhof bietet genügend persönlichen Freiraum.
Große Familien oder Mehrgenerationen sind ebenso willkommen wie Gleichgesinnte, die ein gemeinsames Wohnen unter einem Dach bevorzugen.
Idealerweise kann man sich auch Wohnen und Arbeiten vorstellen, da das Wohnhaus über zwei direkte Eingänge verfügt.
Die große ausgebaute Scheune mit rund 100 m² Nutzfläche bietet ideale Lagermöglichkeiten mit direkter Zufahrt (optional).
Der sonnige große Hof bildet das Zentrum dieser ehemaligen Hofstelle.
Zwischen Wohnhaus und Nebengebäude kann die Freifläche als Freisitz/Terrasse genutzt werden.
Im Wohnhaus sind über zwei Etagen zehn Wohn-/Schlafräume, zwei Küchen und drei Bäder untergebracht.
Auf EG-Ebene liegen der Wohnbereich, der offene Essbereich mit angrenzender Küche sowie zwei weitere Räume.
Endlos plaudern lässt es sich im gemütlichen, in offener Bauweise gehaltenen Essbereich mit sichtbarem Fachwerk, das eine sehr heimelige Atmosphäre schafft.
Für Mehrgenerationen-Wohnen würde sich die untere Ebene zur gemeinschaftlichen Nutzung anbieten, die persönlichen Wohn/Schalfräme würden allesamt im oberen Geschoss liegen.
Zur Verfügung stehen u.a. zwei Duschbäder sowie ein Wannenbad und eine Küche mit Einbauküche.
Das gesamte Nichtraucher-Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand.
Es gibt keinerlei Renovierungsrückstau.
Alle Räume wurden mit neuen Bodenbelägen ausgestattet, die Türelemente überarbeitet, Decken und Wände tapeziert und gestrichen.
Das massive Holz wurde neu aufgearbeitet.
Nicht missen möchte man den Verbindungstrakt vom Hauswirtschaftsraum mit seinen Abstellmöglichkeiten.
Giebelseitig kann ein kleiner Garten genutzt werden.
Für PKW`s bzw. anderweitige Fahrzeuge können je nach Absprache Stellplätze im Freien bzw. optional in der Garage überlassen werden.
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Mieter kümmern sich selbst.
Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Bei gewerblicher Vermietung beträgt die Maklercourtage 2 Monatskaltmieten, zzgl. 19 % MwSt. = 2,38 Monatskaltmieten.
Sie haben weitere Fragen - bitte rufen Sie mich an.
Raumaufteilung
EG: Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Diele, zwei weitere Räume, Vorratskammer, HWR, Duschbad, technischer Raum.
OG: 6 Einzelräume, großer Schlafraum mit Ankleide, 1 Wannen-/Duschbad, 1 Duschbad, 1 Küche mit EBK.
UG: Kleiner Kellerraum.
Außerdem: Stellplätze, kleiner Garten.
Optional: Garage/Halle/Nebengebäude
