Bürofläche zur Miete

15 Euro pro Quadratmeter15 €/m²

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1.964,2 m²Bürofläche

ab 242,9 m²Teilbarkeit

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Adlershof, Berlin / Adlershof (12489)

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Der 3. Bauabschnitt Am Studio 26 umfasst eine Gesamtfläche von ca. 4.700 qm, von der aktuell ca. 730 qm im Erdgeschoss zur Vermietung stehen.
Die Erdgeschossfläche gliedert sich in drei Teilbereiche (siehe Grundriss), von denen die Bereiche 1 und 2 jeweils über einen eigenen straßenseitigen Eingang verfügen.
Die Einheit ist bereits teilweise ausgebaut (teilweiser Trockenbau, Hohlraumboden mit Estrich, WCs Versorgungsleitungen, Lüftung vorhanden). Der weitere Ausbau erfolgt in Mieterabstimmung.

The 3rd construction phase Am Studio 26 comprises a total area of approx. 4,700 sqm, of which approx. 730 sqm is currently available to let on the first floor.
The first floor area is divided into three sections (see floor plan), of which sections 1 and 2 each have their own street-side entrance.
The unit is already partially finished (partial drywall construction, cavity floor with screed, WCs, supply lines, ventilation available). The further fit-out will be agreed with the tenant.

Sonstiges Wir können folgende Flächen anbieten:

- EG mit ca. 296,56 m2 (inkl. Terrasse )
- EG mit ca. 522,86 m2 (inkl. Terrasse )
- EG insgesamt = 819,34 qm

- 2.OG = 242,85 qm

- 3.OG = 830,72 qm

Leerstand (EG-3.OG) 1.964,19 qm

Miete Büro (Eigenausbau): ab 15,00 €/m²
Miete Büro inkl. Vermieterausbau: ab 17,50 €/m² (abhängig von Umfang, Laufzeit, Flächengröße)
Miete Terrasse: 10,00 €/m²



We can offer the following areas:

- Ground floor with approx. 296.56 m2 (incl. terrace)
- Ground floor with approx. 522.86 m2 (incl. terrace)
- Ground floor total = 819.34 sqm

- 2nd floor = 242.85 sqm

- 3rd floor = 830.72 sqm

Vacancy (ground floor-3rd floor) 1,964.19 sqm Stichworte Anzahl Balkone und Terrassen: 1