Wohnung zum Kauf

245800 €245.800 €2.048 €/m²

Finanzierung ab 1019 €/Monat

---

4Zimmer

120 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Wiesengrund / Zur Pappel, Magdeburg / Cracau (39114)

---

Clever investieren - hier stimmen Preis, Qualität und Lage!

Perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer!
Das Investitions-Paket umfasst zwei attraktive Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Cracau.

Im 1. Obergeschoss befindet sich die erste Eigentumswohnung mit 3-Zimmern und einer komfortablen Wohnfläche von circa 83 Quadratmetern. Die Einheit überzeugt mit ihrem gepflegten Zustand und einem großzügigem Balkon.
Sie ist derzeit stabil vermietet und bietet hier eine solide Kapitalanlage. Außerdem sind der Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Außenstellplätze zugeordnet, die für einen hohen Komfort und Flexibilität sorgen.

Im Nebenhaus befindet sich die zweite Eigentumswohung im 1. Obergeschoss - eine charmante 1-Raum-Wohnung mit circa 37 m² Wohnfläche, die frisch renoviert und mit einem modernen Bodenbelag ausgestattet wurde.
Diese Wohnung steht derzeit unvermietet frei und wäre sofort bezugsfertig. Perfekt für eine Eigennutzung oder Neuvermietung! Die Einheit verfügt über einen Balkon und ihr sind ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Außenstellplätze zugeordnet.

Die Gesamtwohnfläche beider Wohnungen umfasst circa 120 Quadratmeter. Beide Einheiten profitieren von der ruhigen und begehrten Lage in Cracau, die durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln besonders attraktiv ist.

Die Wohnanlage verfügt über eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice, die für eine geordnete Wohnsituation sorgen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, zwei Wohneinheiten im Paket zu erwerben - ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0170 359 21 26
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Antje Korn Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz vom Zentrum: 2.90