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Einfamilienhaus zum Kauf
268000 €1.576,47 €/m²
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
830 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Am Kiefernweg 13, Nedlitz, Zerbst/Anhalt (39264)

Nindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel
Nindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel
Frau Tatyana Nindel
Nindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel

Preise

Kaufpreis
268000 €
1.576,47 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz, Duplex
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach

Großzügig und hochwertig gebautes Haus mit Pool u. Kamin in 39264 Nedlitz (Fläming)

Zum Verkauf steht ein hochwertig gebautes Einfamilienhaus mit Pool am Rand des Flämings.

Das Haus besteht aus 3 geräumige Zimmer mit ca. 110 m² Wohnfläche, weitere 3 Zimmer im KG mit ca. 60 m² als zusätzliche Räume oder Einliegerwohnung nutzbar.

-Erdgeschoss- mit einer offenen Küche, Ess- und Wohnbereich, Kamin, Fußbodenheizung, Bad (Gäste WC mit WM-Anschluss), Abstellkammer hinter der Küche, Rollläden, Wohnfläche ca. 60 m²

-Obergeschoss- (DG) mit 2 Wohn-/Schlafräumen. großem Bad mit ebenerdiger Dusche/WC und Eckbadewanne, Zentralheizkörper, Rollläden, Wohnfläche cä.50 mt²

-Untergeschoss- (KG) mit zusätzlichen Seiteneingang (Tür mit Rollladen), 3 Räume, z.B. gewerblich oder als Einliegerwohnung nutzbar, Bad mit Dusche/WC, Zentralheizkörper, Gas-Heizungsraum, Fußboden gefliest, Wohn- Nutzfläche ca.60m²

-Spitzboden- begehbar, Nutzfläche ca. 20 m²

Das Haus hat eine Vollklinker- Wärmedämmfassade. Alle im Haus befindlichen Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus verfügt über 3 Badezimmer, davon eins in jeder Etage. Der Wohnbereich ist durch eine große Glasschiebtür zu erreichen und beherbergt zusätzlich noch einen Kamin. Der liebevoll angelegte Garten beinhaltet viele verschiedene blühende Ziersträucher und Pflanzen. Als Highlight, direkt hinterm Haus befindet sich ein großzügiger Pool der den Wohnkomfort abrundet.
Neben dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage und zusätzlich 4 gepflasterte Außenstellplätze.
Alle Außenfotos sind aus dem Jahr 2023!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lagebeschreibung Zerbst/Anhalt mit seinen Ortsteilen ist es eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.

Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.

Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau. Lagebeschreibung Das Haus liegt am Ortsrand und direkt am Waldrand, der zum Wandern einlädt.
Adresse:
39264 Zerbst OT Nedlitz
Am Kiefernweg 13

Weitere Informationen

Besichtigungstermine NUR nach Vereinbarung Sonstiges Sollten Sie Unterstützung bei einer für Sie passenden Finanzierung benötigen, dann sprechen Sie uns gerne an, unser Finanzierungsexperte sucht Ihnen neutral aus über 450 Finanzierungspartnern die mit den besten Konditionen und Rahmenbedingungen kostenfrei für Sie raus und erstellt das perfekte Finanzierungskonzept für Sie. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.576,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
431 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.153 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Nindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel
Nindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred NindelGewerblicher Anbieter
Jeversche Straße 1, 39261 Zerbst/Anhalt
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Tatyana Nindel
Frau Tatyana NindelDein Kontakt
Online-ID: 2fvp25z
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