Laden zum Kauf 3.600 € 84 m²<br/>Verkaufsfläche Neufahrn Neufahrn bei Freising 85375

Laden zum Kauf
3600 Euro pro Quadratmeter
84 m²Verkaufsfläche

Herr Furkan Yalcin

Skyline Real Estate Management GmbH

Rendite oder Selbstnutzung? TOP Ladenfläche - 1A Lauflage| 5,7% Rendite |7 Stellplätze|

Sehr einladender & heller Verkaufsraum mit großer Fensterfront - Zentral und in bester Lauflage.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine äußerst attraktive Gewerbeeinheit, welche bislang als Friseursalon betrieben wurde und sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 3 Etagen und insgesamt 74 Wohneinheiten sowie 7 Gewerbeflächen befindet. Das gesamte Objekt wurde 1995 erbaut.
Auf ca. 110m² erhalten Sie ausreichend Platz für Ihr unternehmerisches Vorhaben. Die Räumlichkeiten, derzeit bestehend aus zwei Büros, einer kleinen Küche, einer Mitarbeitertoilette sowie einer großen Verkaufsfläche, sind optimal geschnitten und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestalltung Ihres Ladenlokals.
Die große Fensterfront bietet Ihnen ideale Verhältnisse zum repräsentieren Ihrer Waren oder Dienstleistungen. Eine Raumaufteilung sowie die Nutzung als Bürofläche ist ebenfalls denkbar und würde eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Sie und Ihr Team schaffen.
Direkt vor Ihrem neuen Ladenlokal befinden sich 6 Stellplätze welche exklusiv Ihrer Gewerbeeinheit zugeordnet sind. In der Tiefgarage finden Sie einen weiteren nummerierten Stellplatz zur alleinigen Nutzung.
Die hervorragende Lage in der Bahnhofstraße, umgeben von Branchen aller Art, sowie die direkte Anbindung zur S-Bahn (S-Bahnhof Neufahrn S1), welche nur wenige Meter entfernt ist runden dieses tolle Angebot für Sie ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
7 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze, Tiefgarage
Erdgeschoss
DSL-Anschluss

Lage

Neufahrn, Neufahrn bei Freising (85375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Neufahrn ist mit derzeit ca. 22.000 Einwohnern die zweit größte Gemeinde im Landkreis Freising und als Wirtschaftsstandort äußerst beliebt. Die Nähe zu Freising, Garching und München sowie dem Flughafen bietet ein großes Einzugsgebiet für Sie.
Mit diesem Ladenlokal in der Bahnhofstraße und damit dem Herzen von Neufahrn liegen Sie ideal für Ihre Kunden und sind sowohl mit dem Auto über die nur wenige Kilometer entfernten Autobahnen A9 und A92 sowie mit der S-Bahn S1 jederzeit und absolut bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Neufahrn befindet sich fußläufig ca. 120 Meter von der angebotenen Fläche entfernt und ist damit sowohl für Ihre Kunden als auch für Mitarbeiter ideal erreichbar.

6 Exklusive Stellplätze direkt vor der Gewerbeeinheit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

396000 €

3.600 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

512.51 €

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze, Kaufpreis je: 6.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.680,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL|VDSL, UMTS Empfang, Gesamtfläche: 110,00 m², Grundstücksfläche: 144,68 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Bau: vorne, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Skyline Real Estate Management GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrich-Fischer-Straße 14, 85435 Erding

Partnerschaft

Herr Furkan YalcinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ablj5t

Referenznummer: SKY-IB-0014-2023