Einfamilienhaus zum Kauf 3.350.000 € 12 Zimmer 414 m²<br/>Wohnfläche 1.077 m²<br/>Grundstück Wien 1190

Einfamilienhaus zum Kauf
3350000 €8.091,79 €/m²
12Zimmer
414 m²Wohnfläche
1.077 m²Grundstück
Wien (1190)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno

OTTO Immobilien

Preise

Kaufpreis

3350000 €

8.091,79 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort

Bürgerliches Althaus mit Potential in Top Lage

In malerischer Lage von Sievering befindet sich diese Liegenschaft in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens.
Das bürgerliche Altgebäude und das dahinter liegende "Sommerhaus" kann nach persönlichen Bedürfnissen und Wünschen optimiert werden und bietet Möglichkeiten für die Verwirklichung des persönlichen Wohntraums.
Die Immobilie mit enormen Entwicklungspotential ist eine wahre Rarität in Toplage des 19. Bezirks - mit der richtigen Muße kann man eines der Schmuckstücke des 19. Bezirks entwickeln.

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Lage

Die Station Sievering der Buslinie 39a liegt nur 80 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahe Krottenbachstrasse und die Sieveringerstraße, mit Gourmet-Spars, Billa Plus etc. und der Markt am Sonnbergplatz.
Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in 20 Minuten gut erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in der Umgebung. Die "American International School" liegt nur 6 Autominuten entfernt.
Der Wienerwald ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten vom Mountainbiken bis zum Wandern.
Diverse Heurigenlokale und Restaurants in Sievering und Neutstift runden die sehr gute Infrastruktur ab.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Nutzfläche: 496,69 m², Freifläche: 780,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Gartenfläche: 780,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Wien