Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 595.000 € 11 Zimmer 242,6 m²<br/>Wohnfläche 140 m²<br/>Grundstück Innenstadt - Villingen Villingen-Schwenningen 78050

Monat
11Zimmer
242,6 m²Wohnfläche
140 m²Grundstück

Herr Harald Häring

Harald Häring Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Optimale Kapitalanlage im Städtle

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Waschraum
Einbauküche
ausgebautes Dach
Terrasse
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Innenstadt - Villingen, Villingen-Schwenningen (78050)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses wunderschöne Stadthaus befindet sich mitten im Zentrum von Villingen.

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 80 000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist außerdem das Oberzentrum der Region und das Stadtgebiet erstreckt sich auf einer Höhe von 650 bis 975 Meter.

Villingen-Schwenningen, die sonnige Kulturstadt am Rande des Mittleren Schwarzwaldes im Quellgebiet von Neckar und Donau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1520
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

2.452,29 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten.

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5.028 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Bausubstanz Das denkmalgeschützte Objekt wurde ca. 1520 in Massivbauweise erstellt.

Im Jahre 2015 fand eine größere Sanierung des Gebäudes statt. Das neue Futterdach ist wesentlicher Bestandteil der Wärmedämmung. Ebenfalls neu ist die Eindeckung mit Biberschwanz-Ziegeln. Auch wurde im Jahre 2015 eine Gaszentralheizung installiert. Die Fenster im Jahre 2021 erneuert. Parkplätze Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bemerkung Dieses einmalig schöne Altstadt-Haus wird Sie begeistern !

Drei bestens vermietete Wohnungen, ein toller Innenhof und eine optimale Raumaufteilung des gesamten
Hauses machen diese Immobilie hochinteressant.

Die Dachgeschoß-Wohnung mit ca. 110 qm ist ein Traum. Zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 66 qm sorgen für eine gute Rendite und Wertanlage. Alle drei Wohnungen verfügen über Einbauküchen, großzügige Kellerräume und Fahrrad-Abstellplätze.

Der Innenhof mit ca. 33 qm lädt zum Verweilen und Feiern ein.

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Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Harald Häring Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Niedere Str. 59, 78050 Villingen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Harald HäringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eqlf53

Referenznummer: H145