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EuV Hessische Bergstraße GmbH
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Maisonette zum Kauf
395000 €3.835 €/m²
4Zimmer
103 m²Wohnfläche

EuV Hessische Bergstraße GmbH
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Herr Wolfgang Krebs
EuV Hessische Bergstraße GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Bezugsfertige Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten

Diese Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2000 bietet auf etwa 103 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine ansprechende Aufteilung über zwei Ebenen. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde teilweise renoviert, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung einladend und lichtdurchflutet wirkt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die etwa 10 m² große Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Der private Garten mit einer Fläche von ca. 70 m² stellt eine grüne Oase dar, die zum Entspannen oder für Gartenaktivitäten einlädt. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen und die Natur genießen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer:
Ein Elternschlafzimmer und zwei weitere, kleinere Räume sowie das Bad befinden sich im Obergeschoss. Das Badezimmer ist mit einer zusätzlichen Fußbodenheizung ausgestattet, die an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Parteien-Haus, und bietet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien (3-Personenhaushalt) an.
Durch den Maisonette-Stil dieser schicken, bezugsfertigen Wohnung fühlt man sich fast wie in einer Doppelhaushälfte: Der eigene Garten mit Gartenhütte und Terrasse, ein dazugehöriger Stellplatz direkt vor dem Haus sowie gepflegte Gemeinschaftsräume vervollständigen diese ab sofort bezugsfreie Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Lorsch (64653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lorsch ? als "Das Tor zur Bergstraße" bezeichnet ? liegt ca. fünf Kilometer westlich der eigentlichen Bergstraße, genau zwischen Einhausen und Heppenheim. Die Stadt befindet sich am Schnittpunkt der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Bis nach Frankfurt sind es etwa 60 km und nach Mannheim 32 km. Die Region zeichnet sich durch ein besonders mildes und sonniges Klima aus. Bekannt ist Lorsch durch das zum UNESCO Weltkulturerbe ernannte Kloster Lorsch. Seit 2010 führt Lorsch den Beinamen "Karolingerstadt". In Lorsch gibt es eine Grundschule, eine Realschule und eine Schülerbetreuung. Die reisvolkshochschule im historischen Rathaus bietet in jedem Semester ein reichhaltiges und spannendes Programm. Die öffentliche Bücherei findet man in der katholischen Gemeinde. Ein reger Gewerbeverein und ein rühriger Einzelhandelsverband sorgen für ein kundenorientiertes Dienstleistungsangebot und eine lebendige Innenstadt. Zur Stadtentwicklung hat auch die günstige Verkehrslage an den Autobahnen A5 und A67 beigetragen. Der Bahnhof von Lorsch befindet sich an der Linie der Nibelungenbahn zwischen Bensheim und Worms, zudem bestehen dichte Busverbindungen mit Lampertheim/Bürstadt, Heppenheim, Einhausen und Bensheim. Lorsch liegt am hessischen Radfernweg R9, der von Worms über Bensheim nach Höchst im Odenwald führt. Das beheizte Waldschwimmbad in Lorsch mit einem weitläufigen Gelände, gilt als schönstes Freibad in der Region. Weitere Möglichkeiten für Aktivitäten haben Sie in den Sport- und Freizeitanlagen Lorschs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
395000 €
3.834,95 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.834,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.106 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.193 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EuV Hessische Bergstraße GmbH
EuV Hessische Bergstraße GmbHGewerblicher Anbieter
Heidelberger Str. 2, 64625 Bensheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang Krebs
Herr Wolfgang KrebsDein Kontakt
Online-ID: 2ggut58
Referenznummer: I-00YNOV-W-02WG2I
EuV Hessische Bergstraße GmbH
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Herr Wolfgang Krebs
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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