Villa zum Kauf 898.000 € 8 Zimmer 413 m²<br/>Wohnfläche 1.277 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Alemannenweg 5 Bittenbrunn Neuburg 86633

Villa zum Kauf
898000 €2.174,33 €/m²
8Zimmer
413 m²Wohnfläche
1.277 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Alemannenweg 5, Bittenbrunn, Neuburg (86633)

Sparkasse Neuburg-Rain in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Andreas Heßlinger

Sparkasse Neuburg-Rain in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Preise

Kaufpreis

898000 €

2.174,33 €/m²

Provision für Käufer

3,33 % inkl. MwSt.
3,33% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
2 Stellplätze
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Mediterraner Wohnluxus

Geräumige Villa in begehrter Lage mit zahlreichen Extras und Blick auf Neuburg.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Sie finden das Grundstück in dem schönen Bittenbrunn, welcher ein Vorort der Residenzstadt Neuburg an der Donau ist. Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die Nähe zur Landeshauptstadt München (70km), Augsburg (50km) und Ingolstadt (20km) machen Neuburg nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze. Neben den kulturellen Möglichkeiten in der historischen Altstadt offenbart die Lage an der Donau zusätzliche Perspektiven für Naturliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Flusses laden hier zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Das Gebiet um Neuburg gehört zum Urdonautal und wird oft von Touristen besucht welche mit dem Fahrrad entlang der Donau nach Passau, Wien und Budapest radeln. Hier findet sich Natur pur direkt vor der Haustüre. Die nahegelegene Donau und die Wiesen und Felder laden zum Spazierengehen ein, es bietet die idealen Voraussetzungen, um tagtäglich der Hektik der Stadt zu entfliehen, zuhause in Ruhe zu entspannen und die Energiereserven wieder aufzutanken.

Weitere Informationen

Sonstiges Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse einen ersten Eindruck.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Finanzierung:
Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer Sparkasse Neuburg-Rain - zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung. Fordern Sie uns!
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1998

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.174,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.672 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.605 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.