Einfamilienhaus zum Kauf

540000 €540.000 €2.160 €/m²

Finanzierung ab 2202 €/Monat

---

8Zimmer

250 m²Wohnfläche

734 m²Grundstück

---

Arnstorf, Arnstorf (94424)

---

Der Markt Arnstorf, eingebettet in die malerische niederbayerische Hügellandschaft entlang des Flusses Kollbach, ist ein lebendiger und wirtschaftlich aufstrebender Ort mit über 7.000 Einwohnern. Als zweitgrößter Industriestandort im Landkreis Rottal-Inn bietet Arnstorf eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und wirtschaftlicher Dynamik. Die Lage ist verkehrsgünstig: Die Bundesstraße B 20 ist nur wenige Kilometer entfernt und die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Landau und Pfarrkirchen. Der Verkehrslandeplatz Eggenfelden ist etwa 25 km entfernt, der Flughafen München rund 135 km.

Die Gemeinde bietet eine Grundschule, eine Mittelschule und eine Realschule, die alle über moderne Einrichtungen und Nachmittagsbetreuung verfügen. Zudem gibt es eine Berufsfachschule für Altenpflege. Für die Weiterbildung von Fach- und Führungskräften sowie Unternehmern sorgt das Hans-Lindner-Institut. Der Campus Schloss Mariakirchen, unweit des Zentrums, ist ein wichtiger Hochschulstandort Ostbayerns und deckt mit seinen Forschungsinstituten wichtige Zukunftsfelder wie Pflegewissenschaften, Nachhaltigkeit und Existenzgründung ab.

Arnstorf hat sich zu einem zentralen Wirtschaftsstandort mit über 400 Betrieben und rund 5.000 sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen entwickelt. Viele dieser Unternehmen begannen als familiengeführte Handwerksbetriebe und sind heute erfolgreiche Mittelstandsunternehmen.

Arnstorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien, Naturfreunde und Sportbegeisterte. Mit über 1.000 km Radwegen in der XperBike-Radregion ist die Marktgemeinde idealer Ausgangspunkt für Radtouren durch das Isar- und Rottal. Wanderwege, Schwimmmöglichkeiten und ein vielseitiges Sportangebot runden das Freizeitangebot ab.
Kulturell ist Arnstorf besonders durch seine regelmäßigen Veranstaltungen bekannt, darunter die jährlichen Schlosskonzerte und das Marktfest, das an die Verleihung der Marktrechte im Jahr 1419 erinnert. Alle vier Jahre findet das Mittelalterfest "Auf Heller und Barde" statt, bei dem über 2.000 Teilnehmer in historischen Gewändern das Mittelalter wiederaufleben lassen. Das Arnstofer Volksfest, das jedes Jahr Anfang August stattfindet, zieht zahlreiche Besucher an und hat sich aus einem Jahrmarkt entwickelt.

Im Ortskern von Arnstorf befinden sich zahlreiche Geschäfte, Lebensmittelläden und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Das Einkaufszentrum "Fashionpark Arnstorf" bietet Markenmode im Fabrikverkauf. Cafés und Gaststätten in zentraler Lage sorgen für ein lebendiges, gemütliches Flair im Markt.

Mit seiner strategisch günstigen Lage, der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur, dem florierenden Mittelstand und einem breiten Freizeit- und Kulturangebot bietet der Markt Arnstorf sowohl für Familien als auch für Unternehmen hervorragende Lebens- und Arbeitsbedingungen.