Mehrfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €874 €/m²

Finanzierung ab 1326 €/Monat

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12Zimmer

366 m²Wohnfläche

1.452 m²Grundstück

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Oldendorf (21726)

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Das charmante Anwesen, Baujahr 1898 mit An- und Umbauten in den Jahren 1974 und 1996, bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 1452 m2 gelegen, besticht das Anwesen durch eine Wohnfläche von 366 m2 und eine Nutzfläche von 70 m2.

Die Ausstattung umfasst eine Ölheizung von 2005 mit einem Brenner aus dem Jahr 1993 und einem Erdtank mit 10.000 l Kapazität, einen neuen Warmwasserspeicher aus 2022 sowie zwei kleine Durchlauferhitzer. Ein gemütlicher Kamin, ein Wintergarten mit Dämmung und Heizung, sowie hochwertige Fenster aus Holz und Kunststoff tragen zum Wohlfühlen bei. Zwei Garagen, Carports, und zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, während zwei Schuppen für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein neuer Treppenlift ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Das Anwesen beherbergt drei Wohnungen: Eine großzügige 8-Zimmer-Wohnung mit 217 m2, eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 80 m2 und eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit 69 m2. Mit seinem liebevoll gestalteten Gartenbereich und durchdachten Wohnraumkonzepten bietet dieses Anwesen ideale Lebensbedingungen für Familien, Paare und Einzelpersonen, die das Besondere suchen.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für Käufer jeweils in Höhe von 7,14 % einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andrea von Harten Immobilien. Stichworte Anzahl Balkone: 1