Haus zum Kauf 285.000 € 7 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 3.850 m²<br/>Grundstück Hipstedt Hipstedt 27432

Monat
7Zimmer
240 m²Wohnfläche
3.850 m²Grundstück

Frau Sabine Sagner Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ehemaliger Gasthof mit vermieteter Wohnung im OG, Saal und Nebengebäude plus zusätzlichem Baugrundstück

Glasfaser liegt bereits an der Straße!

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Gasthof der ca. 1920 erbaut wurde.
Im Wohnbereich des Dachgeschosses befindet sich eine bereits modernisierte und gedämmte Wohnung mit Einbauküche und ca. 132 m² Wohnfläche, die derzeit bereits lukrativ vermietet ist.
Zusätzlich sind noch etwa 107 m² als Ausbaureserve auf dem Dachboden.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 60 m² und Sanierungsbedarf.

Die Räumlichkeiten des Gaststättengewerbes nehmen ca. 2/3 der Flächen im Erdgeschoss ein.

Die Rotstein-Gebäude und das Baugrundstück stehen auf einem Grundstück von ca. 3050 m².

Zu dem Objekt gehört auch eine Scheune mit sehr viel Grundfläche.
Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Projekte..
Diverse Einkommensquellen sind auf unterschiedlichen Ebenen realisierbar..

Nutzen Sie das Objekt und das Grundstück für Ihre Bedürfnisse!
Ein seltener Glücksfall: - Ideale Voraussetzungen für Naherholung direkt vor der Haustür..

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
30 Stellplätze: 30 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Hipstedt, Hipstedt (27432)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hipstedt ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Geestequelle im Landkreis Rotenburg im ländlichen Raum von Bremervörde. Die Samtgemeinde hat ca. 1200 Einwohner, ca. 630 davon leben nach den letzten Erhebungen in Hipstedt.
Hier finden Sie einen kleinen Supermarkt mit Getränkehandel, eine Kirche, eine Kita und einen Sportplatz und auch Tennisplätze..

Ein seltener Glücksfall: Ideale Voraussetzungen für Naherholung direkt vor der Haustür..

Der abgelegene Standort am nördlichen Ende von Hipstedt-Löh, direkt gegenüber des gleichnamigen Waldstücks..
Insbesonde die absolute Nähe zum Hinzel, einer der größten Wälder zwischen Elbe und Weser, der Hippstedt von 2 Seiten umschließt.
In 5 Minuten erreichen Sie den facettenreichen und geschichtsträchtigen Wald, in dem auch das naturbelassene Quelltal sowohl der Geeste, als auch diverser anderer Flüsse liegt.
Ein "pures Walderleben", abseits der uns sonst umgebenden Geräuschkulisse ..

Die zentrale Anbindung an die Bahnlinie von Geestemünde nach Stade ermöglicht einen problemlosen Schülertransport zu den weiterführenden Schulen und auch ÖPNV mit Anschlüssen in alle Richtungen..
Mit dem eigenen Fortbewegungsmittel erreichen Sie Hipstedt teilweise über idyllische Straßen, abseits von jedweden Hauptverkehrsstrecken.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

285000 €

1.187,50 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

30 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.187,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.485 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover Stichworte Nutzfläche: 1.000,00 m², vermietbare Fläche: 740,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 20, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 0.10 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Sabine Sagner Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ea4p5m

Referenznummer: DH-SS0250