Haus zum Kauf 219.000 € 5 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 149 m²<br/>Grundstück Hooksiel Wangerland 26434

Monat
5Zimmer
127 m²Wohnfläche
149 m²Grundstück

Herr Carsten Janssen

Hajo Jürgens Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

2 Ferienwohnungen in Reihenmittelhaus mit Garten und Balkon

Die Reihenhausanlage wurde im Jahre 1977 in massiver Klinkerbauweise errichtet. Das Haus verfügt auf 3 Etagen über 2 getrennte Wohneinheiten, die aber auch ohne großen baulichen Aufwand (Wanddurchbruch im Flur) zusammengelegt werden könnten. So besteht derzeit die Möglichkeit eine Einheit selbst zu nutzen, die weitere zu vermieten, ob fest oder an Feriengäste. Es können selbstverständlich auch beiden Einheiten zu Ferienzwecken vermietet werden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über das durch seine bodentiefen Fenstern helle Wohnzimmer mit integrierter Küche. Von hieraus gelangt man den kleinen und pflegeleichten Garten. Weiter gelangt man vom Flur aus in das Schlafzimmer sowie das Duschbad. Die Wohnung im Obergeschoss ist durch eine eigene Haustür erschlossen. Hier befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche sowie das Badezimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches über 2 Schlafzimmer und ein WC verfügt. Vor den Hauseingängen befindet sich ein Gartenhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Lage

Hooksiel, Wangerland (26434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Voller Tradition und doch modern, diese reizvolle Kombination prägt Hooksiel, einen wunderschönen Sielort im Wangerland an der Nordsee. Die Seefahrt- und die Fischereitradition des Badeortes am Niedersächsischen Wattenmeer reicht über 700 Jahre zurück. Das spüren Besucher auf Schritt und Tritt und erleben dennoch die Reize eines zeitgemäßen Urlaubsorts. Da ist zum Bespiel auf der Seeseite des Hooksmeeres am Deich ein zirka vier Kilometer langer feinsandiger Sandstrand, der zum Spazierengehen einlädt. Neben dem beliebten Kitesurfrevier mit Kitesurfschule und einer Strandsauna bietet Hooksiel, mit seinen knapp 2700 Einwohnern, jede Menge Badespass. Der Ort selbt mit seinem historischen (unter Denkmalschutz stehendem) Alten Hafen bietet neben einer kleinen Fußgängerzone zum Verweilen oder Flanieren ein vielfältiges Angebot an guter Gastronomie. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Allgemeinarztpraxis, Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Nur ein paar Meter von der Immobilie ist das beliebte Meerwasser-Hallenwellenbad entfernt.

Gezeitenunabhängig kann im Hooksmeer Wassersport unbehelligt von Ebbe und Flut betrieben werden: Surfen, Segeln, Wasserski und Kitesurfen. Glanzpunkte des Jahres sind die Hooksieler Pferderennen, die jeden Sommer stattfinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

219000 €

1.724,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (incl. 19 % MwSt.) - hälftige Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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1.724,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

895 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.290 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe des Angebotes nicht ohne unsere Zustimmung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hajo Jürgens ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 8, 26434 Wangerland

10 Jahre Partnerschaft

Herr Carsten JanssenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bvre5y

Referenznummer: 000112 (1/1395)