Villa zum Kauf · provisionsfrei

1995000 €1.995.000 €10.231 €/m²

Finanzierung ab 7900 €/Monat

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195 m²Wohnfläche

435 m²Grundstück

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Ottobrunn (85521)

Traumhaftes, freistehendes Neubau Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen in herausragender Mikrolage von Ottobrunn. Auf dem bereits fertig projektierten und geräumten Gesamtgrundstück mit rund 935qm Gesamtfläche entstehen 2 Einfamilienhäuser. Das Einfamilienhaus 1 mit einem Grundanteil von rund 435qm bietet mit einer maximalen Bebaubarkeit bis ca. 250 qm Wohnfläche und rund 350 qm Wohnnutzfläche genug Platz auch für die anspruchsvollste Familie.
Modernste Technik und hervorragende Materialien bieten in Kombination mit der idealen Microlage ein einzigartiges Wohnambiente. Individuelle Wünsche und Ausstattungdetails können selbstverständlich in der aktuellen Phase noch berücksichtigt werden.
Die Planung bis zu 350 qm WNFL ist bereits genehmigt und liegt vor.
Aufgrund der aktuellen Marktsituation in Hinblick auf Bau- und Finanzierungskosten wurde von uns eine optimierte Planung entworfen welche ohne Kompromisse bei der Bauqualität ein modernes Wohnen auf aktuellstem energetischen Standard bietet.
Die NRF der optimierten Planung liegt bei ca.195 qm welche sich auf 2 Kinderzimmer sowie einen großzügigen Masterbereich mit vom Schlafzimmer aus begehbarer Ankleide im OG sowie lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Gäste WC und Büro/Gästezimmer im EG verteilt.
Ein Keller in optionaler Wohnraumqualität erweitert den Wohn(t)raum um zusätzliche Aufenthaltsräume nach Maß..
Selbstverständlich sind auch Planungsvarianten mit zusätzlichem DG möglich.
Ihrem zukünftigen, individuellem Einfamilienhaus ganz nach persönlichem Bedarf steht somit nichts mehr im Weg.

Die herausragende Microlage fußläufig zum Bahnhof Ottobrunn sowie zum Gymnasium bietet Ruhe und Erholung ohne Verzicht auf eine herausragende Infrastruktur. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Als Teil des Bus & Bahn Gebiets der Stadt München liegt selbstverständlich eine hervorragende Anbindung an den OPNV ebenfalls vor.hen liegt selbstverständlich eine hervorragende Anbindung an den OPNV ebenfalls vor.

Besichtigungstermine GERNE STELLEN WIR IHNEN UNSER NEUSTET PROJEKT IM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH VOR UND ERLÄUTERN IHNEN DIE DETAILS DIESES FASZINIERENDEN BAUVORHABENS.

Für weitere Fragen steht Ihnen unser erfahrenes und kompetentes Team jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Energiestandard: Passivhaus, Niedrigenergie Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar