Doppelhaushälfte zum Kauf 269.000 € 4 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 337 m²<br/>Grundstück 04.01.2025<br/>Verfügbarkeit Wolgast Wolgast 17438

Monat
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
337 m²Grundstück
04.01.2025Verfügbarkeit

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Herr Clemens Mierzwa

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Familienfreundliche Doppelhaushälfte

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Wolgast.

Die Immobilie bietet Platz für bis zu vier Personen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. In der oberen Etage gibt es drei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Dieses Badezimmer verfügt über eine Rücklauffußbodenheizung. Der Spitzboden des Hauses ist ausgebaut und bietet viel Platz zum Abstellen allerlei Dinge, die sie nicht tagtäglich brauchen.

Vom Wohnzimmer gelangen sie über eine Fenstertür auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten ist mit Liebe zum Detail angelegt und sehr pflegeleicht.
Das Auto findet unter dem Carport Platz. Außerdem bietet der Carport noch zwei Abstellräume.

Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt, sodass Sie keine größeren Sanierungsmaßnahmen vornehmen müssen, bevor sie einziehen können.

Die Küche, inklusive Geräte, wurde im Jahr 2023 erneuert. Außerdem wurde im selben Jahr eine neue Gastherme verbaut. So profitieren Sie in Zukunft von einem geringen Energieverbrauch dieses neuen Gerätes und sind energetisch gut aufgestellt.
Im Jahr 2020 Wurden in einigen Räumen der Immobilie Malerarbeiten durchgeführt.

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Gerne beraten wir Sie auch bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes.
Sprechen Sie uns gerne an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 04.01.2025
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Wolgast, Wolgast (17438)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aufgrund seiner Lage wird Wolgast als "Tor zur Insel Usedom" bezeichnet. Die Immobilie befindet sich in er beliebten Wohngegend, Spielplätze sind in der Nähe. Die verträumte Kleinstadt hat ein historisches Zentrum mit vielen Baudenkmalen und einen sehenswerten Hafen. Als kleine Hafenstadt bietet Wolgast alles, was man zum Leben braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, verschiedene Ärzte, Apotheken, Vereine und vieles mehr sind vorhanden. Mit mehreren Haltestellen der Usedomer Bäderbahn erreichen Sie mühelos alle Seebäder der Insel Usedom. Aber auch die Anbindung an den Fernverkehr in Richtung Berlin und Rostock sind mit der Bahn gegeben. Mit dem Fahrrad lässt sich die nähere Umgebung erkunden. In einer halbstündigen Radtour erreichen Sie das Seebad Trassenheide und stehen mit beiden Füßen im feinsandigen Ostseestrand...

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.663,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

777 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.299 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter

An der Sparkasse 1, 17489 Greifswald

10 Jahre Partnerschaft

Herr Clemens MierzwaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h89w54

Referenznummer: 2220-2882