Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 540.000 € 3 Zimmer 108,4 m²<br/>Wohnfläche Rheintalstraße 56 Niederbreisig Bad Breisig 53498

Monat
3Zimmer
108,4 m²Wohnfläche

Herr Rainer Distelrath

Distelrath Immobilien

Moderne Komfortwohnung mit bester Rheinsicht ganzjährig!

Unter dem Begriff RHEIN ELEGANZ werden barrierefreie Wohnungen erbaut, die den Bewohnern einen gehobenen Komfort wie auch eine einmalige Wohnlage - unverbaubar am Rheinufer gegenüber dem Schloss Arenfels und dem Bad Hönninger Weinberg - bieten

Hier entstehen 3 Wohnhäuser mit je 10 Eigentumswohnungen verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Penthouse. Die Komfort Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 63 m² und ca. 142 m² und verfügen alle über Balkone oder Terrassen.

Die Komfort Wohnungen zum Rhein bieten eine unverbaubare Sicht auf den Rhein, auf die Rheinschiffe, den Weinberg von Bad Hönningen und auf das Schloss Arenfels. Die Komfort Wohnungen zur Rheintalstraße haben einen freien Blick auf den nahen Wald und genießen viel Mittag- und Abendsonne ganzjährig.

Alle Komfortwohnungen zum Rhein schauen auf den Rhein und auf die Schiffe, das Schloss und den Weiberg von Bad Hönningen.

Die Wohnung werden stufenfrei mit bodengleichen Duschen, ohne Stufen und je einem großen Aufzug auf alle Wohnebenen ausgestattet.

Jedes Wohnhaus verfügt über einen großen Aufzug, entsprechende Kellerräume, PKW - Stellplätze in der Tiefgarage und im Pkw Stellplätze im Außenbereich.

Bitte informieren Sie sich über die verschiedenen Wohnangebote und Wohnlagen. .

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
DSL-Anschluss

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Rheintalstraße 56, Niederbreisig, Bad Breisig (53498)

Die Premium Wohnimmobilie RHEIN ELEGANZ liegt unverbaubar und direkt am Rheinufer mit freiem Blick auf den Rhein, den Weinberg von Bad Hönningen und auf das Schloss Arenfels.

Die Komfort Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Nahversorgung sind auf ebener Straße und fußläufig bequem erreichbar. Bushaltestellen sind ca. 200 m entfernt.

Die urgemütliche Rheinuferpromenade befindet sich quasi vor Ihrer Haustüre. Diverse Lokale laden zum Schlemmen und Verweilen ein.

Rad fahren, Spazieren gehen und die Natur in den nahen Feldern und Wiesen zu genießen, ist hier jederzeit gut möglich.

Den Bahnhof von Bad Breisig erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß (am Rheinufer entlang) oder in 5 Minuten mit dem Bus oder dem Auto.

Mit dem Zug oder dem PKW über die Bundesstraße 9, den nahen Autobahnen A 3 und A 61 sind die Städte Bonn, Köln, Koblenz sowie die Flughäfen Frankfurt, Köln-Bonn und Düsseldorf schnell und bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

540000 €

5.000 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

16000 €

Provision für Käufer

2,38 Prozent

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.512 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.354 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Bezugstermine der Wohnungen sind je nach Haus unterschiedlich

Haus 54 = Dezember 2024
Haus 56 = März 2025
Haus 58 = Juli 2025

Bitte senden Sie uns eine E Mail Anfrage mit Ihrer Wohnadresse und Ihrer Telefonnummer. Wir setzen uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Distelrath ImmobilienGewerblicher Anbieter

Frühlingstr. 14, 53498 Bad Breisig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Rainer DistelrathDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 27nwy56

Referenznummer: VKETW220902