Wohnung zum Kauf 205.000 € 2,5 Zimmer 43,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Bramfeld Hamburg 22179

Monat
2,5Zimmer
43,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Gunther Gauder

Steinburg Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

* Kapitalanlage - Gepflegte Eigentumswohnung in strategisch sehr guter und ruhigen Lage in Bramfeld *

Im Dachgeschoss eines, in einer ruhigen Anliegerstraße gelegenen Wohnanlage, wartet eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile und Duschbad auf neue Eigentümer.

Die Wohnung hat einen praktisch geschnittenen Grundriss und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Bramfeld.

Von der Diele im Eingangsbereich, gehen rechterhand jeweils die Schlafzimmer, sowie linkerhand das Badezimmer und das WC ab. Weiterführend gelangt man in die Essdiele mit daran anschließender Küche. An die Essdiele schließt das große Wohnzimmer mit Parkettboden an, über welches man Zugang zur nach Süd-Westen ausgerichteten Freiterrasse hat, welche zum Verweilen und Sonne tanken einlädt.

Insgesamt verschafft das Zusammenspiel von hellen Räumen und der Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zum Teileigentum gehört überdies ein Abstellraum im Keller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ETW ist derzeit vermietet
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Kochnische
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice

Lage

Bramfeld, Hamburg (22179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich im nordöstlich vom Hamburg gelegenen Stadtteil Bramfeld (Bezirk Wandsbek) der als wirtschaftlich relevanter Standort, diverse größere Unternehmungen beherbergt.

Geostrategisch sehr gut gelegen, sind sowohl alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Spielplätze, Kindergärten, Schulen, Zugang zu Nah-, und Fernverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel, Banken, Post, Freizeit-, und Sportanlagen, Ärzte, Apotheken etc.) als auch Park-, und Grünanlagen, fußläufig allesamt erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

205000 €

4.706,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % v. not. KP inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

197 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.706,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Aus Rücksicht auf die Bewohner, planen wir individuelle Termine mit jedem/jeder einzelnen Interessenten/Interessentin innerhalb festgelegter Zeitfenster. Hinweise Die Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf den Angaben unserer Auftraggeber, weshalb hierfür keine Haftung übernommen werden kann.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges Falls auch Sie Ihre Immobilie veräußern wollen und sowohl Wert auf Professionalität und Engagement, als auch auf einen persönlichen und empathischen Kontakt legen, dann sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Steinburg ImmobilienGewerblicher Anbieter

Itzehoer Str. 11, 25348 Glückstadt

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 25w6a5m

Referenznummer: 403.00110