Freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus in Uhldingen-Mühlhofen
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise in Uhldingen-Mühlhofen erstellt und besticht durch eine sehr schöne Lage mit einem großzügigen Grundstück.
Insgesamt stehen Ihnen auf 2 Wohnebenen ca. 124 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Auf rund 95 m² Nutzfläche erstrecken sich drei geräumige Kellerräume, die einst zur Lagerung von Vorräten und Brennholz genutzt wurden. Die Wände sind aus Beton, stellenweise von der Zeit gezeichnet, doch verleihen sie dem Raum eine rustikale und zugleich robuste Atmosphäre.
Neben den Kellerräumen befindet sich die Waschküche. Ein praktischer Zugang führt direkt in den Außenbereich des Hauses.
In einem weiteren Bereich des Kellers befindet sich die Werkstatt. Sie ist das Herzstück für all jene, die Freude an traditioneller Handarbeit finden.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentrales Treppenhaus, das den Charme vergangener Zeiten ausstrahlt, mit einer wunderschönen Holztreppe, die sanft ins Dachgeschoss hinaufführt.
Wenn Sie die Wohnung im Erdgeschoss betreten, stehen Sie zunächst in einem langgezogenen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Links und rechts öffnen sich die Türen zu den einzelnen Zimmern, die alle ihren eigenen, besonderen Charakter haben.
Das Badezimmer, das erste Zimmer auf der rechten Seite, wirkt zweckmäßig, aber mit einem nostalgischen Flair. Die Wände sind auf halbe Höhe mit rosa Fliesen bedeckt, ein Relikt der 70er Jahre, das dem Raum eine verspielte Retro-Ästhetik verleiht. Alles wirkt sehr gepflegt, aber man spürt, dass dieses Badezimmer schon viele Jahre in Gebrauch war.
Weiter entlang des Flurs führt der Weg in die Küche, ein gemütlicher Raum mit einer kleinen Essecke. Von hier aus gelangen Sie in das Esszimmer, ein heller und freundlicher Raum mit Fenstern, die den Blick in den Garten freigeben.
Das angrenzende Wohnzimmer und das zusätzliche Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und laden zu geselligen Abenden oder ruhigen Momenten der Entspannung ein.
Das Dachgeschoss ist ähnlich wie das Erdgeschoss aufgeteilt, doch mit einigen feinen Unterschieden, die den Bereich wohnlicher und ideal für eine größere Familie machen.
Sobald man die wunderschöne Holztreppe hinaufgeht, findet man sich in einem vertrauten, langen Flur wieder, der wie im Erdgeschoss in sämtliche Räume führt.
Die Küche im Dachgeschoss ist nahezu identisch mit der im Erdgeschoss, allerdings verleiht die Dachschräge ihr eine besondere, gemütliche Atmosphäre.
Es gibt genug Stauraum und Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch, und der Raum wirkt trotz der Schräge offen und einladend.
Anstelle des Esszimmers und des Wohnzimmers sind hier zwei zusätzliche Schlafzimmer untergebracht. Diese Räume sind geräumig und durch die Schrägen des Dachgeschosses besonders charmant. Die Gauben lassen Licht herein und bieten einen weiten Blick über die Umgebung, was den Räumen eine angenehme und luftige Atmosphäre verleiht. Neben den beiden Schlafzimmern gibt es auch ein kleines Kinderzimmer. Es ist kompakt, aber dennoch hell und freundlich.
Sowohl vom Kinderzimmer als auch von einem der großen Schlafzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der nachträglich angebaut wurde.
Dieser Außenbereich ist ein echtes Highlight des Dachgeschosses.
Der Balkon bietet reichlich Platz für eine Sitzecke oder sogar Pflanzen und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und die Abendsonne zu beobachten. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf den Garten und die umgebende Natur, was dem Raum eine besondere Verbindung zur Außenwelt gibt.
Über eine schmale, etwas steilere Treppe gelangt man hinauf auf den Speicher bzw. Dachboden des Hauses. Hier oben verändert sich die Atmosphäre merklich, es ist ein rustikaler, unberührter Raum, der den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahrt hat. Das Dach ist nicht gedämmt, und die Holzbalken liegen frei.
Obwohl der Speicher derzeit hauptsächlich als Stauraum genutzt wurde, lässt sich hier das Potenzial für einen Ausbau erkennen. Mit ausreichend Platz und Höhe könnte dieser Bereich in Zukunft in eine zusätzliche Wohnfläche verwandelt werden, sei es ein Studio, ein Hobbyraum oder ein gemütlicher Rückzugsort.
Der Raum bietet vor allem eines: Viel Platz für Stauraum und das Versprechen, mit etwas Fantasie und Arbeit ein weiteres Highlight des Hauses zu werden.
Der großzügige Garten mit einer beeindruckenden Fläche von 817 m² erstreckt sich zur Südseite und lädt mit viel Rasenfläche zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten ist von einem traditionellen Jägerzaun umgeben, der dem Grundstück einen charmanten, ländlichen Charakter verleiht. Die gepflegte Rasenfläche bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien, sei es zum Spielen, Gärtnern oder einfach, um die Sonne zu genießen.
Die gepflasterte Hofeinfahrt, die sich harmonisch in das Gesamtbild des Gartens einfügt, bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Hier parkt man bequem neben der Garage, die mit einem markanten Satteldach versehen ist. Diese Garage beherbergt einen kleinen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt angrenzend befindet sich eine Werkstatt, die sich perfekt für Heimwerker eignet und genügend Platz für Werkzeuge und Projekte bietet.
Das Haus ist zwischenzeitlich unbewohnt, eine Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Für nähere Informationen zu diesem Objekt, steht Ihnen Herr Michael Binder jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
