Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

160000 €160.000 €1.096 €/m²

Finanzierung ab 643 €/Monat

---

4Zimmer

146 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Birkenbuck, Marzell, Malsburg-Marzell (79429)

---

Objektbeschreibung Die schöne Villa steht unter Denkmalschutz. Das sehr massiv gebaute Haus wurde vor einigen Jahren durch einen Brand teilweise zerstört. Der Außen- und Innenbereich, wie die Fassade, wurden originalgetreu saniert und wieder hergestellt. Der Dachstuhl wurde zu 90% erneuert, und das Dach komplett neu eingedeckt und nach neusten Wärmestandards gedämmt. Die Fenster wurden ebenfalls größtenteils erneuert. Der Außenzustand des absoluten Liebhaberobjektes ist hervorragend. Der durch den Brand beeinträchtigte Innenbereich ist komplett renoviert (2009-2011). Die Villa ist voll unterkellert und massiv gebaut mit mehr als 54 cm dicken Außenwänden. Sämtliche Versorgungs-leitungen wie Strom und Wasser sind neu installiert worden, die Wasser- und Abwasserzuleitungen wurden auf dem Grundstück neu verlegt. Auf dem Grundstück befindet sich eine eigene Quelle, die zur Wasserversorgung dient. Ein Brandweiher ist angelegt. Die Aussenanlagen wurden dem Original Stand von 1910 nach empfunden. Raumaufteilung In den Nebenkosten ist alles enthalten auch Strom, Wasser/Abwasser und Heizung sowie Müllgebühren! Viele originale Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Massivholzparkettböden Pitch-Pine, Eiche, Lärche, Kiefer sind originale! Im WC sind noch die originalen Fliesenböden vorhanden. Sehr großzügige Raumaufteilung mit hohen, hellen Räumen. Das große Treppenhaus verbindet die Stockwerke mit einer massiven Holztreppe.

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt