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Reihenendhaus zum Kauf
930000 €3.576,92 €/m²
260 m²Wohnfläche
790 m²Grundstück
Wedel (22880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klahn Immobilien e.K.
Frau Claudia Klahn-Schirrmeister
Klahn Immobilien e.K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
930000 €
3.576,92 €/m²
Provision für Käufer
Es ist eine Courtage in Höhe von 3% inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

PREIS REDUZIERT - Ihre neue Immobilie mit viel Potenzial...unverbaubarer Blick auf die Elbe

Wir bieten Ihnen und Ihrer Familie hier eine ganz besondere Immobilie an.

Den unverbaubaren Blick auf die Elbe von der Terrasse, dem großzügigen Balkon oder auch aus dem Wohnzimmer genießen, das ist hier Ihr Alltag. Nur der Elbwanderweg trennt Ihr Grundstück vom Elbufer.

Sie suchen ein Zuhause für die ganze Familie? Hier können Sie auf ca. 260m2 Wohnfläche auch die Großeltern, das AuPair-Mädchen oder einfach die große Familie unterbringen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Entdecken Sie eine repräsentative Wohnimmobilie, eingebettet im pulsierenden Herzen einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Ernst-Barlach-Gemeinschaftsschule und die Albert-Schweitzer-Schule liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten Ihren Kindern eine wertvolle Bildung in nächster Nähe.

Diese Gegend bietet eine gute Infrastruktur mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, was den Wohnbereich zum perfekten Platz für Ihren alltäglichen Komfort macht. Kulinarische Erlebnisse auf höchstem Niveau erwarten Sie in den nahgelegenen Restaurants.

Gesundheit ist in unserer schnelllebigen Gesellschaft ein hohes Gut und erfreulicherweise sind viele medizinische Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Ein aktiver Lebensstil kann durch die zahlreichen Angebote für sportliche Aktivitäten unterstützt werden.

Der einladende Charakter des Viertels wird durch den hohen Grünflächenanteil und die Nähe zur Elbe noch weiter unterstrichen. Ob Spiel und Spaß mit den Kindern oder eine ruhige Auszeit im Freien - der hohe Spiel- und Freizeitindex spricht für eine hohe Lebensqualität.

Kulturelle Einrichtungen und Universitäten mit ihrer Vielzahl an Veranstaltungen sind ebenfalls Bestandteil des lebenswerten Umfeldes.

Eine ausgewogene Mischung aus lebendiger Jugend und der Ruhe der erfahrenen Generation prägen das Straßenbild. Ein Großteil der Bewohner genießt den großzügigen Wohnraum, den dieser Standort bietet und der Leerstand ist gering.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ganz besonderen Lage.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon!
Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite. Stichworte Nutzfläche: 351,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.576,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.455 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.737 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Klahn Immobilien e.K.
Klahn Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Bahnhofstrasse 29, 22880 Wedel
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Claudia Klahn-SchirrmeisterDein Kontakt
Online-ID: 2fkds5x
Referenznummer: 2023-00023
Klahn Immobilien e.K.
Frau Claudia Klahn-Schirrmeister
Klahn Immobilien e.K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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