Wohnung zum Kauf 298.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hemhofen Hemhofen 91334

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ernst Hicke

Hicke - Immobilien

Außergewöhnliche, sehr ruhig am Waldrand gelegene 3-Zi.- Wohnung - sofort frei

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der Helligkeit und Ruhe überrascht sein.
Gleich zur linken Seite finden Sie das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Hier können Sie Ihr Wohlbefinden ausgiebig pflegen.
Danach kommen Sie in die großzügige Küche, die mit einer Einbauküche (mit Spülmaschine und Herd) ausgestattet ist. Weiterhin sind in der Küche zusätzlichen Schränke und Regale vorhanden.
Das am Ende des Flurs liegende Kinderzimmer bietet durch seine unter der Dachschräge vorhandenen Einbachschränke viel Stauraum.
Vom Elternschlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur Loggia, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist.
Auch vom großen Wohn-Esszimmer erreichen Sie die Loggia. Sie ist mit einer Markise ausgerüstet.
Flur, Bad und Küche sind mit hellen Fliesen ausgelegt, Wohn-/Esszimmer sowie Kinder- und Elternzimmer hingegen mit hochwertigem Parkett.
Vom Flur aus kommen Sie über eine Zugtreppe in den sehr großen Spitzboden.
Außerhalb der Wohnung befinden sich noch zwei Kellerräume mit 6 bzw. 8,8 m² sowie die Garage mit anschließendem Lagerraum. Es ist also sehr viel Platz für Lagermöglichkeiten oder Hobbies vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
DSL-Anschluss
sofort
Garage
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hemhofen, Hemhofen (91334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Waldrandlage Hemhofens. Im gepflegten Haus sind insgesamt fünf Wohneinheiten. Von der Wohnung aus erreichen Sie fußläufig die öffentlichen Verkehrsmittel, Supermärkte, Apotheke, Ärzte in ca. zehn Minuten. Vor Ort ist auch eine Grundschule sowie KITA und Krippe vorhanden Weiterführende Schulen befinden sich in Höchstadt sowie Erlangen.

Hemhofen ist sehr zentral zu den Städten Erlangen, Forchheim, Höchstadt, Herzogenaurach, Nürnberg und Bamberg gelegen.
Höchstadt und Forchheim erreichen Sie in ca. 15 Minuten, Erlangen und Herzogenaurach in ca. 20 Minuten. Bamberg und Nürnberg sind nur ca. 30 Minuten entfernt.
Auf den Autobahnen A3 und A73 sind Sie in ca. 10 Minuten.
Eine sehr gute Busverbindung ermöglicht es, auch ohne Auto Erlangen, Höchstadt und Forchheim schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298000 €

3.547,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.547,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.015 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.566 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach tel. Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hicke - ImmobilienGewerblicher Anbieter

Burggasse 5, 91486 Uehlfeld

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Impressum Profil

Online-ID: 2ht3r5r