Einfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 7 Zimmer 156 m² 1.170 m² Grundstück Thanhausen Wenzenbach 93173

Monat
7Zimmer
156m²
1.170m² Grundstück
Thanhausen, Wenzenbach (93173)

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Raiffeisen-Immobilien GmbH im Stadt - und Landkreis Regensburg

Frau Elisabeth Senft

Raiffeisen-Immobilien GmbH im Stadt - und Landkreis Regensburg

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

460000 €

2.948,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Maklercourtage Netto-VK-Preis

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort

Grosses, ruhiges Grundstück mit Einfamilienhaus und Potenzial für Handwerker in Thanhausen

Objekt Grosses, ruhiges Grundstück mit Einfamilienhaus und Potenzial für Handwerker in Thanhausen
Eine Gelegenheit ein neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ein Anbau wäre möglich. Aufteilung Das Grundstück verfügt über eine großzügige Fläche von 1.170 m².
Wohnfläche ca. 156 m² zzgl. 64 m² im Souterrain, 14 m² Hobbyraum.

EG: großer Dielenbereich; offener, heller Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC.
Vom Wohnbereich aus befindet sich eine schmale Treppe zur Galerie.
Im Souterrain befinden sich 4 Zimmern (Raumhöhe 2,40 m) Badezimmer, ca. 64 m², Waschmaschinenraum , Heiz-/ Vorratsraum Hobbyraum mit 14 m². Der Souterrainbereich verfügt über einen Zugang zum großzügigen Garten mit herrlichem Fernblick.

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Lage

Das Grundstück befindet sich im malerischen Ortsteil Thanhausen, nörd-östlich von Regensburg in Gemeinde Wenzenbach gelegen. In nur 8 Minuten erreichen sie die Autobahnanschlussstelle der A93 Regenstauf und sind so bestmöglich an den Stadtort Regensburg angeschlossen.
Ebenso schnell sind sie in Schwandorf oder Amberg. Die Anschlussstelle der B16 Richtung Regensburg und Cham ist nur wenige Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.948,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.967 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.707 €/m²

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