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Laufenburg, Laufenburg (79725)

Wo könnte man schöner Arbeiten als in der Zwei-Länder-Stadt Laufenburg?
Daher bieten wir Ihnen hier eine Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca 54 m² zum Verkauf an - der ideale Start für ihr eigenes Geschäft.
Ideal gelegen profitieren Sie hier von Laufkundschaft.

Mit ein wenig handwerklichem Geschick und ihrer persönlichen Note, wird diese schnuckelige Gewerbeeinheit ihr perfektes Büro oder ihre Traumladenfläche.

Die Räumlichkeit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1988 in Massivbauweise erstellten Wohn- und Geschäftshauses mit 22 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten.

Das Hausgeld beträgt 221,00 Euro/Monat.

Laufenburg mit seinen rund 9.000 Einwohnern liegt malerisch direkt am Rhein. Bei einem Besuch kann man den deutschen und den schweizerischen Teil besuchen. Beide Teile sind durch den Rhein getrennt. Von beiden Seiten hat man immer wieder einen beeindruckenden Blick auf den Rhein. Dir Trompeterstadt Bad Säckingen ist ca. 12 km entfernt, Waldshut ca. 19 km.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie, sowie Arztpraxen und Apotheken sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 131.03 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Nutzfläche: 54,00 m², Grundstücksfläche: 989,00 m², Distanz zur Autobahn: 48.34