Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €3.453,33 €/m²

Finanzierung ab 1056 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Wörth, Wörth a. d. Isar (84109)

Diese moderne 3-Zimmerwohnung in Wörth an der Isar bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine attraktive Möglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es zu zweit oder als kleine Familie. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die abgeschlossene Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lassen. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige und dennoch zentrale Lage in Wörth an der Isar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Ob als Ihr neues Zuhause oder als lukrative Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Potenzial zur Wertsteigerung.

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Wörth an der Isar liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Landshut und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Die Gemeinde befindet sich nur etwa 15 Kilometer östlich von Landshut, einer historischen Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einem breiten Spektrum an Freizeitaktivitäten.

Durch die nahe gelegene Autobahn A92 ist Wörth an der Isar verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Innerhalb weniger Minuten erreicht man Landshut sowie den Flughafen München, was die Region besonders attraktiv für Berufspendler macht. Auch die bayerische Landeshauptstadt München ist in weniger als einer Stunde bequem erreichbar.

Wörth an der Isar bietet eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erholung im Grünen ein, während die Isar in unmittelbarer Nähe zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten lockt. Für Familien stehen in der Gemeinde Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen im nahegelegenen Landshut zur Verfügung.

Zudem zeichnet sich Wörth durch eine gute Infrastruktur aus: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind vor Ort vorhanden und decken den täglichen Bedarf ab. Mit seinem charmanten, dörflichen Charakter und der gleichzeitigen Nähe zu urbanen Zentren ist Wörth an der Isar ein attraktiver Wohnort für alle Generationen.

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01. November 2024 frei.

Provisionshinweis:
Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis, d. h.
3,57 % Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Petschko Immobilien ist nicht verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Petschko Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt. Stichworte Sonstiges: frei werdend