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Einfamilienhaus zum Kauf
393000 €2.638 €/m²
5Zimmer
149 m²Wohnfläche
381 m²Grundstück

FALC Immobilien Erfurt-Süd
Frau Elvira Diebold
FALC Immobilien Erfurt-Süd
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Neuwertiges***modernes Einfamilienhaus *** direkt einziehen und wohlfühlen ***ohne Baustress

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sömmerda!
Hier ziehen Sie ohne Baustress sofort ein, denn dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde bereits im Jahr 2019 massiv erbaut.
Neben dem modernen Wohnkomfort in einer sehr gut angebundenen Lage präsentiert sich Ihre zukünftige Immobilie auf einem Grundstück von 381 m².
Eine Wohnfläche von 149 m² lässt keine Wünsche offen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und freundliche Diele, die den Weg zu einem weitläufigen Wohn- und Essbereich ebnet. Dieser besticht durch seine großzügigen Fensterfronten, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und den Blick auf den sehr gut gepflegten Garten und die Terrasse freigeben. Moderne Bodenbeläge zum Teil mit Kork und eine stilvolle Ausstattung runden das elegante Ambiente ab.

Die Küche ist hochwertig ausgestattet und für kulinarische Genüsse bestens gerüstet. Ein separates Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss erhöht den Komfort und die Funktionalität des Hauses.

Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet Ihnen eine Oase der Entspannung.

Das äußere Erscheinungsbild des Hauses überzeugt mit einer ansprechenden Fassade. Der gepflegte Garten hinter dem Haus lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und gemütliche Abende im Grünen. Ihre Kinder freuen sich über Ihren sicheren, abgeschotteten eigenen Spielplatz, um selbstständig im Freien zu spielen.
Von Ihrer Küche aus haben Sie Ihre Lieblinge stets gut im Blick.

Sie genießen nach getaner Arbeit Ihre kleine, grüne Idylle auf Ihrer südlich ausgerichteten Terrasse.

Die Lage des Hauses in Sömmerda ist ideal für Familien und Paare: Ihr neuwertiges Haus ist zentral gelegen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in kürzester Zeit.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe Ihres eigenen Zuhauses genießen können.

Nutzen Sie zunächst unseren virtuellen Besichtigungsrundgang und lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Sömmerda, Sömmerda (99610)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Landeshauptstadt Erfurt ist über die A71 in ca. 20 Min. direkt erreichbar.

Diese von uns empfohlene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die speziell für Immobilieninteressenten eine Vielzahl an Vorteilen bietet.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu diversen wichtigen Anlaufstellen. Nur 98 Meter entfernt ist die Bushaltestelle Gymnasium, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht. Dies macht den Standort besonders interessant für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Albert-Schweitzer-Gymnasium ist nur 166 Meter entfernt und bietet eine qualitätsvolle Ausbildung für Jugendliche, was die Umgebung besonders familienfreundlich gestaltet.

Mehrere Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich diverse gut erreichbare Parkplätze, wie hier in 121 und 128 Metern Entfernung, was die individuelle Mobilität erleichtert und somit die Flexibilität im Alltag erhöht.

In der Nähe verlaufen mehrere Autobahnen, die schnelle Verbindungen in andere Städte und Regionen ermöglichen. Dies unterstützt eine optimale Erreichbarkeit sowohl für berufliche als auch private Reisen. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ebenfalls in vertretbarer Fahrdistanz erreichbar, was internationale Verbindungen nahtlos integriert.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein ausgewogenes Wohnumfeld aus, das durch eine geringe Leerstandsquote und großzügige Wohnflächen pro Kopf unterstrichen wird. Die demografische Struktur ist durch einen hohen Anteil an bevölkerungserfahrenen Bewohnern gekennzeichnet, was den Wohnbereich ruhig und gut strukturiert erscheinen lässt.
Dies wirkt sich positiv auf das allgemeine Lebensgefühl und die Sicherheit in der Wohngegend aus.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage, die alle wichtigen Aspekte für ein komfortables und gut angebundenes Leben erfüllt. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen und optimale individuelle Mobilität sind nur einige der zahlreichen Vorteile, die diese Positionierung einzigartig machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis
393000 €
2.637,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.637,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
656 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.054 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2358908.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 149,00 m², Gesamtfläche: 247,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Erfurt-Süd
FALC Immobilien Erfurt-SüdGewerblicher Anbieter
Dalbergsweg 1, 99084 Erfurt
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Partnerschaft
Frau Elvira DieboldDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gr835p
Referenznummer: FALC-EDi-56263
FALC Immobilien Erfurt-Süd
Frau Elvira Diebold
FALC Immobilien Erfurt-Süd
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen