Bungalow zum Kauf 420.000 € 4 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 692 m²<br/>Grundstück Geldern Geldern 47608

Monat
4Zimmer
129 m²Wohnfläche
692 m²Grundstück

Mario Beerden Immobilien GmbH (geprüfter Immobilienmakler IMI)

Herr Mario Beerden

Mario Beerden Immobilien GmbH (geprüfter Immobilienmakler IMI)

Bungalow fussläufig zur Stadt

Dieser grosszügig geschnittene Bungalow liegt in einer ruhigen Wohnlage von Geldern, fußläufig zur Innenstadt und ist ideal für Familien oder Paare die den Vorzug eines ebenerdigen Wohnens zu schätzen wissen. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt. Er wurde 1990 massiv gebaut und bietet 2 Schlafräume, 1 Tageslichtbad, 1 Tageslicht Gäste-WC, Küche und einen grossen Wohn- Essbereich mit Kachelofen und Zugang in den Garten.
Auch das Hauptschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Garten. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude laufend in Stand gehalten, ist aber modernisierungsbedürftig und optisch teilweise nicht mehr zeitgemäß.
Der Keller verfügt neben Heizungsraum, Hausanschluss- und Waschraum noch 3 weitere Räume in denen Sie sich verwirklichen können. Party, Fitness oder die Verwirklichung der Hobbyeisenbahn - alles kein Problem in dem grossen beheizbaren Keller, mit Souterrain. Auch ein Badezimmer udn Küchenanschlüsse sind im Keller vorhanden, so dass ggf. auch eine Pflegekraft im Keller (Souterrain) untergebracht werden könnte.

Das über 692 m² große Grundstück lädt ein zur Entspannung, zur Gartenarbeit oder zur Haltung von Haustieren. Für Familien stellt der Garten eine tolle Fläche für Kinder zum Spielen und Toben dar.

Diese wunderbare Immobilie könnte bald schon Ihr zu Hause sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Geldern, Geldern (47608)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtnahes, ruhiges Wohnen in Geldern-Stadt.
Geldern ist eine Kleinstadt am linken Niederrhein mit ca. 35T Einwohnern, die mit ihrem ländlichen Charme zum erholsamen Wohnen einlädt. Sie bietet ein breites Spektrum an Behörden, Einzelhandelsgeschäften, Sportangeboten, Kindergärten und Schulen.
Geschäfte, Dienstleister, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel können fußläufig erreicht werden. Auch der Geldener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.
Die Autobahnen A 57 und A 40 liegen in einer Entfernung von ca. 15 Autominuten, so dass die Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und die nächstgelegenen Großstädte und den Niederlanden ausgezeichnet ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

420000 €

3.255,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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3.521 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Ver- käufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 02831-91049-44 oder E-Mail: info@beerden-immobilien.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnum- mer bearbeiten können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mario Beerden Immobilien GmbH (geprüfter Immobilienmakler IMI)Gewerblicher Anbieter

Issumer Str. 58, 47608 Geldern

6 Jahre Partnerschaft

Herr Mario BeerdenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8mm5p

Referenznummer: 5926#C0db8P