Einfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 557 m²<br/>Grundstück Effeld Wassenberg / Effeld 41849

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
557 m²Grundstück

Herr Nikola Zaric

Immofly OHG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und traumhaftem Gartenblick!

Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet komfortables sowie stilvolles Wohnen. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das ideal für Familienfeiern und gemütliche Abende ist. Die perfekt ausgestattete Küche ist klar vom Wohnbereich getrennt. Der einladende Wintergarten schafft einen hochwertigen Aufenthaltsbereich, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Ein praktisch geschnittenes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Ein weiteres kleineres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer. Ein besonderes Highlight ist das Tageslicht-Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, welches modernen Komfort verspricht. Von dieser Etage aus gelangen Sie zudem auf eine großzügige Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne und zahlreiche Entspannungsmöglichkeiten im Freien offeriert.

Der liebevoll angelegte Garten umschmeichelt das Haus und lädt zum Verweilen und Genießen der Ruhe ein. Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt über zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei separate Garagen sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Effeld, Wassenberg / Effeld (41849)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gelegen in einem ruhigen und malerischen Ortsteil von Wassenberg, zeichnet sich diese Wohngegend durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität aus. Der nahegelegene Effelder Waldsee bietet Erholungssuchenden und Naturbegeisterten ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.

Familien profitieren von der kinderfreundlichen Atmosphäre des Viertels mit Zugang zu ausgezeichneten Bildungseinrichtungen und Spielplätzen. Die notwendige Infrastruktur ist ebenfalls bequem erreichbar, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, ideal für alle, die dem Alltagsstress entfliehen und dennoch gut vernetzt bleiben möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

1.908,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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3.522 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.91, Distanz zur Grundschule: 1.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immofly OHGGewerblicher Anbieter

Wassenberger Str. 85 A, 52525 Heinsberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Nikola ZaricDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm745a

Referenznummer: 3485