Studio zum Kauf 190.000 € 1,5 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wiesenstr. 7 B Gesundbrunnen Berlin 13357

Monat
1,5Zimmer
38 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Mauro Fedecostante

Living in Berlin GbR

Bezugsfreie 1,5 Zimmer-Wohnung nah zum Humboltshain Volkspark. Charmant Altbau mit Dielen -RESERVIERT-

Die hier angebotene gut erhaltene Altbau-Wohnung befindet sich auf der 3. Etage. Das im Jahre 1918 erbaute Haus besticht durch eine super Lage zum Humboldthain. DasTreppenhaus, der Mülltonnenplatz, der begrünte Innenhof und Spielplatz sowie weitere Gemeinschaftsplätze sind sehr gepflegt. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 34 Wohneinheiten welche sich auf 3 Gebäude (Hausnummer 7, 7A und 7B) verteilen, siehe beigefügten Lageplan. Die Wohnung befindet sich im 2.ten Hinterhaus und ist daher ruhig gelegen abseits der Straße. Zur Wohneinheit gehört eine Kellereinheit Die Hausverwaltung ist engagiert und gut erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
möbliert
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Wiesenstr. 7 B, Gesundbrunnen, Berlin (13357)

Die Wohnung liegt in der Wiesenstr. 7b und es sind 170 m bis zum Park Humboldthain. Sie liegt in Wedding an der Bezirksgrenze von Berlin-Mitte - in ca. 12 min erreicht man den Alexanderplatz und es sind nur 950 m bis zum Einkaufscenter Gesundbrunnen, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Metern erreichbar, wie auch Gastronomien zum verweilen.
Die Lage besticht durch sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die S-Bahnstation Humboldthain und S+U-Bahnstation Gesundbrunnen (S41, S42 und viele weitere Linien sowie die Regionalbahn)

Kita`s und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1918
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

190000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

328.68 €

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5.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Raumaufteilung und mehr Die Bilder vom 3D-Rendering wurden erstellt, um eine Vorstellung davon zu geben, wie die Wohnung nach einer möglichen Renovierung aussehen könnte.

Bei der Kernrenovierung wurde die ehmalige Küche ins Schlafzimmer und das Hauptzimmer in eine geräumige Wohnküche umgewandelt. Das Badezimmer verfügt übeie Dusche und ein Fenster.
Die Wohnung verfügt über den typischen Altbaucharme: Holzdielen, hohe Decken und doppelte Fenstern. Türen und Türrahmen sind im Stil erhalten worden

Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet und kann wie auf den Bildern übernommen werden, das Mobiliar und die Ausstattgung sind im Kaufpreis enthalten. Sie wird bezugsfertig übergeben. Die aktuellen Mieter ziehen am 31.03.24 aus.

Besichtigungstermine Erste Termine vor Ort ab Ende Februar 2024. Gern können Sie vorher Unterlagen sowie mehr Information per Mail und per Kontaktformular hier anfordern. Sie erreichen mich Mauro Fedecostante auch per Telefon und Whatsapp unten der +4915772541773. Für telefonische Termine und Termine vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Living in Berlin GbRGewerblicher Anbieter

Methfesselstr.50, 10965 Berlin

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Online-ID: 2f73m5d