Einfamilienhaus zum Kauf 579.000 € 6 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche 715 m²<br/>Grundstück Fleyerviertel Hagen 58097

Monat
6Zimmer
184 m²Wohnfläche
715 m²Grundstück

Frau Manuela Weinberger

Weinberger Immobilien GbR

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Akademischer Charme & Flexibilität: Familienvilla im Hochschulviertel

Entdecken Sie Ihr neues Familiendomizil im begehrten Hagener Hochschulviertel! Dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet auf 184 m² Wohnfläche Raum für individuelle Wohnträume. Sechs lichtdurchflutete Zimmer, drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC gewährleisten Komfort für die ganze Familie. Der 715 m² große Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Hochwertige Materialien wie Holzböden und die 2001 erneuerte Ölheizung sorgen für behagliche Atmosphäre. Mit Garage und Stellplatz vereint dieses Haus urbanes Wohnen mit grüner Oase - perfekt für anspruchsvolle Akademiker und ihre Familien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Fleyerviertel, Hagen (58097)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erleben Sie das Beste aus zwei Welten im Hagener Hochschulviertel. Diese exklusive Wohnlage verbindet die Nähe zur renommierten FernUniversität mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Genießen Sie kurze Wege zu exzellenten Bildungseinrichtungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen akademischem Flair, urbaner Infrastruktur und familienfreundlicher Wohnqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

579000 €

3.146,74 €/m²

Provision für Käufer

2,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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3.146,74 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 277.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Provisionshinweis:
Die Käufer- Provision beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer- Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Provisionshinweis:
Die Käufer- Provision beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer- Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Stichworte vermietbare Fläche: 184,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 0.81, Distanz zur Realschule: 0.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.04, Distanz zum Gymnasium: 0.63, Distanz zum Flughafen: 12.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.98, Distanz zur Autobahn: 0.59, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.85, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48, Distanz vom Zentrum: 1.88, Distanz zur Hauptschule: 1.52

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weinberger Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Schlagbaumer Str. 178, 42653 Solingen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Manuela WeinbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwzb5g

Referenznummer: WEIMWHA92498_OA