Einfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €1.542 €/m²

Finanzierung ab 735 €/Monat

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3Zimmer

120 m²Wohnfläche

100 m²Grundstück

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Jakob-Böshenz-Straße 38-40, Bockenheim (67278)

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Großes Haus auf kleinem Grundstück!
Geeignet für Singles, Paare oder Familien.

Sie betreten durch die Haustür den ehemaligen Innenhof und stehen mittig am Eingang zu den beiden Häusern welche nun zusammengefügt sind.

Rechts der Haustür gelangen Sie über wenige Stufen in das etwas größere Haupthaus und stehen dort sogleich in der Küche. Von dort gehen drei Wege ab: Das Wohnzimmer, die Gästetoilette sowie eine Treppe welche hoch in das Obergeschoss führt.
Oben geht es geradeaus in ein Duschbad nebst weiterer Toilette und nach links kommt sodann ein Vorzimmer (nutzbar als Ankleide oder Büro) wovon ein Schlafzimmer und ein etwas kleineres Kinderzimmer abgehen. In Verlängerung des rechten Schlafzimmers gelangen Sie zu einem Wintergarten und dahinter führt der Weg wieder über wenige Stufen hinunter zu der großen und tollen Dachterrasse, dem ultimativen Sommerhighlight dieser beiden Häuser.

Vom Hauseingang links gelangen Sie in ein zweites Wohnzimmer, ausgestattet mit einem wärmenden Holzofen sowie einem gemauerten Pizzaofen. Dieser Raum ist das Herzstück beider Häuser in der kalten Jahreszeit.

Von diesem Raum aus kommen Sie im hinteren Bereich zu einer weiteren Toilette und zu einem Treppenaufgang welcher hinaufführt zu einer Sommerküche. Hinter einer Terrassentür kommen Sie wieder bei der herrlichen Dachterrasse an und können den herrlichen Blick über die Dächer genießen oder ganz einfach die Seele baumeln lassen.

Geradeaus gelangen Sie direkt von hier treppab in den großen Gewölbekeller der Ihnen reichlich Platz bietet als Vorratskammer und/oder Abstellplatz.

Das linke Haus hat einen Gewölbekeller und das Rechte ist vollunterkellert. Es verfügt über einen Dachboden. Das Dach ist original und ungedämmt. Bei den Erweiterungen haben wir auch neue Dächer wie man auf dem Titelbild gut sieht.

Im Haus haben nach der Zusammenlegung etliche Baumaßnahmen und Umbauten stattgefunden. Die letzte vollendete Maßnahme war 2022.

Rufen Sie uns direkt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder senden Sie uns jetzt gleich eine Anfrage an dirk.ahrens@remax.de

Sonstiges Im Angebot gilt der Startpreis für unser Bieterverfahren "DAVE IT" hiermit fest erwähnt und kommt möglicherweise zur Anwendung.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Energieeffizienzklasse G, Baujahre laut Ausweis 1935 und 1954, Endenergiebedarf 247,8 kWh/(m².a), Bedarfsausweis, Energieausweis gültig bis 11.08.2032

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 5.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.94, Distanz zum Gymnasium: 5.68, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.37, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz zum Bus: 0.68, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz zur Hauptschule: 12.34