Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 10 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 808 m²<br/>Grundstück Alt-Walsum Duisburg 47178

Monat
10Zimmer
250 m²Wohnfläche
808 m²Grundstück

Herr Yashar Chinahkash

Immobilien Gallery GmbH

freistehendes Zweifamilienhaus am Rhein - Garten - Garage - 250 m² Wohnfläche

Das im Jahre 1964 massiv erbaute Zweifamilienhaus ist vollständig unterkellert und besticht durch eine Wohnfläche von insgesamt 250 m² auf einem 808 m² großen Grundstück. Die Eigentümerwohnung mit gut 145 m² umfasst das Erdgeschoss mit 5 Zimmern, Küche, Abstellkammer, Badezimmer und Gäste-WC. Zusätzlich gehören eine große Garage, Garten und ca. 111 m² Kellerfläche, teils wohnraumähnlich ausgebaut, zu dieser Einheit. Diese Wohnung wird freigezogen übergeben.

Die zweite Wohnung im Obergeschoss mit eigenem Eingang und Treppenhaus umfasst ca. 105 m² und ist zurzeit vermietet. Sie umfasst ein Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Hinzu kommt ein eigenes Kellerabteil und ein Carport. Das Zusammenlegen beider Wohneinheiten ist durch einfachen Rückbau möglich.

Die Immobilie ist sehr gepflegt und wird per Fernwärme beheizt. Die Lage des Hauses in einer ruhigen Wohngegend in Verbindung mit der weitläufigen Wohnfläche machen dieses Kaufobjekt attraktiv für Familien oder Kapitalanleger. Bei Interesse gehen Sie wie folgt vor:

- Stellen Sie eine Online-Anfrage, damit Sie unser vollständiges Exposé erhalten. Darin finden Sie unter anderem Fotos der Innenräume und finanzierungsrelevante Unterlagen.
- Öffnen Sie das interaktive Exposé.
- Laden Sie Ihre objektbezogene Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis in IHREM interaktivem Exposé hoch.
- Haben Sie etwas Geduld: Wir werden zwecks Besichtigungstermin auf Sie zukommen.
- Die ersten Besichtigungen werden FRÜHESTENS Mitte September stattfinden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badewanne
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Alt-Walsum, Duisburg (47178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Duisburg Alt-Walsum, direkt an den Rheinauen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Gallery GmbHGewerblicher Anbieter

Brückstraße 48, 44787 Bochum

Herr Yashar ChinahkashDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fr835s

Referenznummer: 1004122#vubm1