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Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €2.000 €/m²
10Zimmer
250 m²Wohnfläche
808 m²Grundstück

Immobilien Gallery GmbH
Immobilien Gallery GmbH
Herr Yashar Chinahkash
Immobilien Gallery GmbH

freistehendes Zweifamilienhaus am Rhein - Garten - Garage - 250 m² Wohnfläche

Das im Jahre 1964 massiv erbaute Zweifamilienhaus ist vollständig unterkellert und besticht durch eine Wohnfläche von insgesamt 250 m² auf einem 808 m² großen Grundstück. Die Eigentümerwohnung mit gut 145 m² umfasst das Erdgeschoss mit 5 Zimmern, Küche, Abstellkammer, Badezimmer und Gäste-WC. Zusätzlich gehören eine große Garage, Garten und ca. 111 m² Kellerfläche, teils wohnraumähnlich ausgebaut, zu dieser Einheit. Diese Wohnung wird freigezogen übergeben.

Die zweite Wohnung im Obergeschoss mit eigenem Eingang und Treppenhaus umfasst ca. 105 m² und ist zurzeit vermietet. Sie umfasst ein Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Hinzu kommt ein eigenes Kellerabteil und ein Carport. Das Zusammenlegen beider Wohneinheiten ist durch einfachen Rückbau möglich.

Die Immobilie ist sehr gepflegt und wird per Fernwärme beheizt. Die Lage des Hauses in einer ruhigen Wohngegend in Verbindung mit der weitläufigen Wohnfläche machen dieses Kaufobjekt attraktiv für Familien oder Kapitalanleger. Bei Interesse gehen Sie wie folgt vor:

- Stellen Sie eine Online-Anfrage, damit Sie unser vollständiges Exposé erhalten. Darin finden Sie unter anderem Fotos der Innenräume und finanzierungsrelevante Unterlagen.
- Öffnen Sie das interaktive Exposé.
- Laden Sie Ihre objektbezogene Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis in IHREM interaktivem Exposé hoch.
- Haben Sie etwas Geduld: Wir werden zwecks Besichtigungstermin auf Sie zukommen.
- Die ersten Besichtigungen werden FRÜHESTENS Mitte September stattfinden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Alt-Walsum, Duisburg (47178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Duisburg Alt-Walsum, direkt an den Rheinauen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
499000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.048 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.240 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Gallery GmbH
Immobilien Gallery GmbHGewerblicher Anbieter
Brückstraße 48, 44787 Bochum
Herr Yashar Chinahkash
Herr Yashar ChinahkashDein Kontakt
Online-ID: 2fr835s
Referenznummer: 1004122#vubm1
Immobilien Gallery GmbH
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Herr Yashar Chinahkash
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