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Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG
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Wohnung zum Kauf
780000 €9.070 €/m²
3Zimmer
86 m²Wohnfläche

Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG
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Frau Nadine Röger
Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Exklusive Wohnung mit Ostseeblick in ruhiger Lage!

Willkommen in einer hochwertigen Erdgeschosswohnung im Konsulweg 21 in Scharbeutz - einer Traumlage an der Ostsee!

Diese moderne und hochwertige Wohnung wurde im Jahr 2020 erbaut und befindet sich in einer kleinen Gemeinschaft mit nur 7 Eigentümern.
Die Wohnung bietet mit ihren ca. 86 m² Wohn- und Nutzfläche viel Raum für Komfort und Entspannung. Die Hanglage verleiht der Wohnung nicht nur ein einzigartiges, leicht erhöhtes Ambiente, sondern ermöglicht auch einen Blick auf die Ostsee.

Die Wohnung ist vielseitig nutzbar: Ob als Dauerwohnsitz, Ferienwohnung oder für die Langzeitvermietung, sie passt sich Ihren Bedürfnissen optimal an. Der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung und ist mit einer luxuriösen SieMatic-Küche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Miele-Geräte fügen sich hier harmonisch in das Design ein und schaffen ein Ambiente, in dem Kochen und Genießen Freude bereiten.

Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse. Diese private, durch eine Hecke umsäumte Oase ist ideal, um die frische Ostseeluft zu genießen und die malerische Umgebung auf sich wirken zu lassen. Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Meerblick, sorgen für Ruhe und Privatsphäre.

Ein Außenstellplatz, ein Kellerraum und ein Aufzug, runden das Angebot perfekt ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Scharbeutz, Scharbeutz (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in gefragter Adresslage, in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten zum weißen Sandstrand entfernt. Das Zentrum von Scharbeutz, zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls befinden sich der Bahnhof und diverse Busanbindungen in fußläufiger Nähe.

Das lässig-lebendige Scharbeutz ist bekannt für seine lange, breite Ostseepromenade und feinen Sandstrände. Zahlreiche exklusive Geschäfte, Restaurants und Bars direkt am Meer machen Scharbeutz zur einzigartigen Urlaubsregion sowie einem traumhaften Wohnort. Die umliegenden Orte - Haffkrug, Timmendorfer Strand, Niendorf und Travemünde bieten Ihnen ebenfalls ein vielfältiges Freizeitangebot, zahlreiche Restaurants und Geschäfte.

Die nächsten größeren Städte sind Lübeck und Hamburg - Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
780000 €
9.069,77 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
290 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
9.069,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.614 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.641 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG
Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Bergstraße 79, 23669 Timmendorfer Strand
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Nadine Röger
Frau Nadine RögerDein Kontakt
Online-ID: 2guex5s
Referenznummer: SuP - 1006
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Frau Nadine Röger
Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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