Einfamilienhaus zum Kauf 1.100.000 € 9 Zimmer 198 m²<br/>Wohnfläche 653 m²<br/>Grundstück Wertach 87497

Monat
9Zimmer
198 m²Wohnfläche
653 m²Grundstück

Frau Daniela Dornbusch

VR Bank Kempten-Oberallgäu eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Perfektes Haus für Ihre Familie

Willkommen in diesem stilvollen Einfamilienhaus mit geräumiger Garage. Das Haus bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine vermietete Einliegerwohnung, die zusätzliche Einnahmen generiert.

Ausstattung:

Das gesamte Haus verfügt über eine Ausstattung mit erstklassigen Materialien, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen.

Der Wohnbereich mit moderner hochwertiger Schreinerküche ist ideal für gesellige Kochabende und Familienessen. Zusätzlich befindet sich das Wohnzimmer und ein Büro in dieser Ebene.
Die elegante Holztreppe ins Obergeschoss verbindet die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch miteinander. Hier befinden sich das geräumige Badezimmer und vier großzügige Schlafzimmer.

Die Einliegerwohnung ist im Erdgeschoss angesiedelt und verfügt über einen separaten Eingang.

Es sind noch kleinere Restarbeiten an den Außenanlagen, sowie im Bad (Spiegel oder Spiegelschrank) ausstehend.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Lage

Wertach (87497)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wertach ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im schwäbischen Landkreis Oberallgäu mit etwa 2000 Einwohnern. Der Ort ist ist geprägt durch seine naturnahe Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Vor Ort befindet sich eine Grundschule und der Kindergarten, eine weiterführende Schule in näherer Umgebung. Für die medizinische Versorgung gibt es einen Allgemeinarzt sowie eine Apotheke.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in Reichweite. Netto Marken-Discount und Feneberg sind gut erreichbar. Ebenso eine Bäckerei und Gastronomie. Auch eine Bäckerei ist fußläufig leicht zu erreichen.

Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls hervorragend. Die nächste Bushaltestelle Rathaus ist nur 400 Meter entfernt, während die Autobahnauffahrt Parkplatz Rottachtal-Ost A 7 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1100000 €

5.555,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.420,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.555,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.138 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.864 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Anbei erhalten Sie unsere Verbraucherinformationen.

[URL="https://www.vrbank-ke-oa.de/service/agb.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Kempten-Oberallgäu eGGewerblicher Anbieter

Promenadenstraße 19, 87527 Sonthofen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Daniela DornbuschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdxv5f

Referenznummer: 1382