Bürofläche zur Miete

10,50 Euro pro Quadratmeter10,50 €/m²

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3Zimmer

80 m²Bürofläche

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Schloßstraße 82, Marienthal, Hamburg (22041)

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Das Objekt: Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Bürofläche mit sonnigem Balkon zum Wandsbeker Gehölz in zentraler Lage von Hamburg-Wandsbek zur Vermietung an.

Die nach Absprache verfügbare Räumlichkeit in einer Größe von ca. 80 m² im 2.OG, verfügt über drei Büroräume, einen Archivraum, eine Küche und ein Duschbad.

Ein Stellplatz kann separat für 40,00 €/monatlich hinzu gemietet werden.
Strom, Telefon/Datenleitung werden vom Mieter direkt mit seinen gewählten Anbieter abgerechnet.
Pflichtangabe gem. GEG: - Baujahr Gebäude: 1981
- Baujahr Anlagentechnik: 2022
- Energieträger: Erdgas
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 113,7 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D

GEG vs. EnEV - Unterschied in den Verordnungen
Das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) ist der Nachfolger der EnEV,
wurde am 16.08.2020 beschlossen und trat zum 01.11.2020 in Kraft mit einer Übergangszeit bis zum 01.05.2021.
Bis dahin werden Energieausweise noch nach der EnEV2014/2016 ausgestellt,
ab dem 01.05.2021 dann nach GEG.
Es bestehen keine Unterschiede in der Gültigkeit oder dem Geltungsbereich!
Energieausweise nach EnEV2014 oder GEG sind gleichwertig.
Einziger Unterschied: zusätzliche Angabe zu CO2-Emissionen jetzt auch beim verbrauchsbasierten Energieausweis nach GEG.

Die Frage, ob ein Energieausweis nach GEG oder EnEV erstellt wurde, ist damit akademischer Natur und für Laien fast komplett uninteressant.
Die relevanten Inhalte der EnEV finden sich in Gänze auch im GEG.

Unabhängig von der verwendeten Verordnung, sind Energieausweise nach GEG und nach EnEV2014 beide 10 Jahre lang ab Ausstellung gültig. Daran ändern auch eventuelle neue Gesetzesrevisionen nichts - der Energieausweis bleibt so lange gültig, wie auf der ersten Seite in der linken oberen Ecke angegeben.
Das ist selbst dann der Fall wenn die alte Verordnung durch eine neue abgelöst wird.
Sonstiges: Mietkaution: 3 Monats­mieten

Maklergebühr:
Zwei Gesamtmieten zzgl. MwSt. (2,38 % incl. MwSt.) zahlbar durch den Mieter Stichworte Sonstiges: frei werdend