Grundstück zum Kauf
899000 €435 €/m²
2.065 m²Grundstück

Herr Dustin Rogge

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Geschossbau möglich! Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Bad Bramstedt

Dieses Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage in fußläufiger Nähe zum Zentrum von Bad Bramstedt. Auf dem Grundstück befinden sich bereits teilweise entkernte Altbestände. Eine Bebauung ist gemäß des B-Plans Nr. 32c möglich. Generell ist die Umgebung von einer Mehrfamilienhausbebauung mit diversen Ladengeschäften und kleineren Gewerbeeinheiten geprägt. Durch die zentrale Lage bietet dieses Grundstück gute infrastrukturelle Voraussetzungen. So ist der Bahnhof nur ca. 7 Minuten entfernt und die nächsten Einkaufmöglichkeiten sind in direkter fußläufiger Nähe. Das Grundstück bietet eine Größe von ca. 2.065 m² und die Altbestände weisen eine Gesamtfläche von ca. 618 m² auf.

Zusammenfassung:
- Gebäude stehen leer & wurden teilweise im Innenbereich entkernt
- massive Bauweise der Gebäude: Ziegel- & Kalksandsteinmauerwerk
- Verblendstein- & Putzfassaden
- Satteldächer mit Betonpfannen
- Eterniteindeckung auf dem Stallgebäude (möglicherweise Asbest)
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Heizungsanlage defekt bzw. außer Betrieb
- Abstandsbaulast zu Gunsten des Nachbargrundstücks ist vorhanden

Bebaubarkeit:
- Im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 32 c gelegen
- Bauliche Nutzung: MI (Mischgebiet)
- Grundflächenzahl 1: 0,6 (bis zu 60 % Versiegelung)
- Vollgeschosse: max. 3 Vollgeschosse
- maximale Gebäudehöhe beträgt 13 Meter
- Baugrenzen sind zu beachten
- Dachneigung: min. 30 Grad (MI

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bebauungsplan
voll erschlossen

Lage

Bad Bramstedt (24576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 16.000 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg.

Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt.

Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen.

Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/

Preise

Kaufpreis

899000 €

435,35 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Referenznummer: V9246-3

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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