Grundstück zum Kauf

1100000 €1.100.000 €1.276 €/m²

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862 m²Grundstück

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Ebnet, Freiburg im Breisgau (79117)

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Baugrundstück in bevorzugter Lage von Ebnet - Genehmigtes Bauprojekt für zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt sechs Wohneinheiten.

In einer der attraktivsten und sonnigsten Lagen des begehrten Stadtteils präsentierte sich in Ebnet dieses einmalige Baugrundstück.

Das Grundstück bietet eine ideale Grundlage für ein modernes Wohnbauprojekt und verfügt bereits über eine genehmigte Bauplanung zur Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils drei Wohneinheiten. Dank der vorhandenen Genehmigung können Sie Ihr Vorhaben kurzfristig umsetzen.

Highlights der Projektplanung
Wohneinheiten mit großzügigen Flächen und moderner Architektur. Geplant sind insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich durch eine durchdachte, offene und moderne Grundrissgestaltung auszeichnen:

Erdgeschoss: Zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 113,37 m² bzw. 115,77 m² Wohnfläche.
Obergeschoss: Zwei lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 108,83 m² bzw. 111,14 m² Wohnfläche.
Attikageschoss: Zwei 3-Zimmerwohnungen mit ca. 85,15 bzw. 85,79 Wohnfläche.

Exklusive Lage im Herzen von Ebnet
Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und äußerst beliebten Wohnlage von Ebnet. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, die hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Die sonnige Lage und die hervorragende Erreichbarkeit machen dieses Projekt zu einer begehrten Investition - sowohl für zukünftige Bewohner als auch für Investoren, die ein hochwertiges Bauvorhaben umsetzen.

Ihre Chance, ein außergewöhnliches Projekt zu verwirklichen
Dieses Baugrundstück bietet eine ideale Gelegenheit, ein architektonisches und hochwertiges Wohnprojekt zu realisieren. Ob als Kapitalanlage oder zur Vermarktung eines anspruchsvollen Käufers - hier treffen ideale Lage und modernes Wohnen aufeinander.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details, einen Blick in die Planungsunterlagen oder einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Projekt näher vorzustellen!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Die Grunderwerbssteuer, die Kosten für den Notar- sowie die Kosten des Grundbuchamtes trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 54.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.1, Distanz zum Bus: 7.78