Lagerhalle zur Miete

7.34 Euro pro Quadratmeter7,34 €

/m²

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128 m²Lagerfläche

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Kaltenkirchen (24568)

Errichtet wurde diese attraktive Hallenfläche im Jahre 2016 und befindet sich in einem Lagergebäude. Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet-Süd von Kaltenkirchen und ist somit infrastrukturell gut gelegen.
Der Hallenabschnitt bietet Ihnen eine beheizbare Lagerfläche samt kleinem Büro-/Aufenthaltstrakt sowie moderne Sanitäranlagen mit Dusche und Fenster. Die modern und hochwertig errichtete Immobilie ist als Stahlrahmenkonstruktion mit gemauerten Außen- und Innenwänden (Brandwände) und einem Wärmedämmverbundsystem ausgeführt worden. Für eine gute Dämmeigenschaft sorgen im Dachbereich die Stahltrapezblechelemente sowie teilweise dreifach & zweifach isolierte Kunststofffenster. Beheizt wird der Hallenabschnitt über einen Gasstrahler. Die Halle ist sowohl über ein ebenerdiges Sektionaltor (ca. 4,18 m breit und ca. 4,15 hoch) als auch über eine Stahltür zu betreten. Die stützenfreie Hallenfläche weist eine Grundfläche von ca. 143 m² auf. Der Büro-/ Aufenthaltsbereich bietet ca. 11 m². Im Außenbereich befinden sich noch 4 PKW-Stellplätze.
Insgesamt eine gut gepflegte und moderne Fläche, welche zusätzlich von der guten Lage profitiert.

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min.
Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfasst auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt. Die Hebesätze der Realsteuern liegen in Kaltenkirchen im Landesdurchschnitt: Grundsteuer A 260 v.H., Grundsteuer B 260 v.H., Gewerbesteuer 310 v.H.
Das Schulangebot in Kaltenkirchen ist umfangreich. Auch in diesem Bereich übernimmt Kaltenkirchen zentrale Aufgaben und stellt die Versorgung des Umlandes mit weiterführenden Schulen sicher. Die soziale Infrastruktur ist in Kaltenkirchen gut ausgebaut. Die Innenstadt von Kaltenkirchen weist im Gegensatz zu vielen anderen Umlandgemeinden eine zusammenhängende Struktur auf, die eine gute Voraussetzung für einen attraktiven Einkaufsort bildet.

Sonstiges Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgende Endenergiekennwerte auf: Wärme: 58,50 kWh/m² pro Jahr und Strom: 20,10 kWh/m² pro Jahr. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017.
Die Immobilie weist noch folgend Eigenschaften & Ausstattung auf:
.Stahlrahmenkonstruktion, Kalksandsteinmauerwerk mit einem WDVS
.Pultdach mit gedämmten Stahltrapezblechelementen
.zweifach & dreifach isolierverglaste Kunststofffenster
.1x Sektionaltor ebenerdig (ca. 4,18 m Breite, ca. 4,15 m Höhe)
.Stahlbetonboden beschichtet
.Deckenhöhe ca. 4,00 m UKB
.Starkstrom vorhanden
.ansprechende Sanitäranlage mit Fenster & Dusche
.PKW-Stellplätze auf der gepflasterten Außenfläche möglich
Insgesamt haben Sie hier eine moderne Fläche, welche zusätzlich von Ihrer Lage und dem gepflegten Zustand profitiert.
Referenznummer: M2041-1
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de
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