Bürofläche zur Miete 990 € 82 m²<br/>Bürofläche Hauptstraße 30 Halstenbek 25469

Bürofläche zur Miete
990 €Nettomiete zzgl. NK
82 m²Bürofläche

Herr Jürgen Bötticher

westimmobilien e.K.

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

westimmobilien: Individuell nutzbare Büro-/Gewerbefläche im Ortskern von Halstenbek

Die Büro-/Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 82m² befindet sich im
Erdgeschoss eines 1982 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung (Bj´09). Der vorliegende Energieausweis (nach GeG) weist einen Energieverbrauchswert Wärme von 176,9 kWh/(m²a) und einen Energieverbrauchswert Strom von 11,7 kWh/(m²a) aus.

Bislang hat noch keine weitere Abteilung/Aufteilung der Räumlichkeiten stattgefunden. Eine mögliche Raumtrennung kann dem Grundriss entnommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01. Januar 2025
Tiefgarage
Erdgeschoss
Kochnische
Bodenbelag: Fliesen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff

Lage

Hauptstraße 30, Halstenbek (25469)

Die ebenerdige Büro-/Gewerbefläche befindet sich im Ortskern von Halstenbek, in der in der gut frequentierten "Passage Halstenbek". Die Passage bietet einen bunten Branchenmix aus Einzelhandel und Dienstleistern. Auf Grund der sehr guten Verkehrsanbindung genießt Halstenbek eine hohe Attraktivität. Außer über die Autobahn A 23 verfügt Halstenbek über Anbindungen an den ÖPNV durch die S-Bahnstation Halstenbek und mehrere Buslinien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1618.4 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

990 €

Nebenkosten

300 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

70 €

Provision für Mieter

€ 2.356,20 = 2 Nettomieten inkl. MwSt.

Kaution

€ 2.970,00 = 3 Nettomieten

Weitere Informationen

Mindestmietzeit 3 Jahre + Option Mietvertrag Indexmiete Miete Nettomiete: € 990,00
Betriebs- und Heizkostenvorausz.: € 300,00*(inkl. Wasservorausz.)
Tiefgaragenstellplatz: € 70,00
Zwischensumme: € 1.360,00
19% Mehrwertsteuer: € 258,40
Gesamtmiete: € 1.618,40

*Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

westimmobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Lornsenstr. 86, 22869 Schenefeld

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen BötticherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz8l55

Referenznummer: 60110