Bürofläche zur Miete

990 €990 €Nettomiete zzgl. NK

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82 m²Bürofläche

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Hauptstraße 30, Halstenbek (25469)

Die Büro-/Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 82m² befindet sich im
Erdgeschoss eines 1982 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung (Bj´09). Der vorliegende Energieausweis (nach GeG) weist einen Energieverbrauchswert Wärme von 176,9 kWh/(m²a) und einen Energieverbrauchswert Strom von 11,7 kWh/(m²a) aus.
Bislang hat noch keine weitere Abteilung/Aufteilung der Räumlichkeiten stattgefunden. Eine mögliche Raumtrennung kann dem Grundriss entnommen werden.

Die ebenerdige Büro-/Gewerbefläche befindet sich im Ortskern von Halstenbek, in der in der gut frequentierten "Passage Halstenbek". Die Passage bietet einen bunten Branchenmix aus Einzelhandel und Dienstleistern. Auf Grund der sehr guten Verkehrsanbindung genießt Halstenbek eine hohe Attraktivität. Außer über die Autobahn A 23 verfügt Halstenbek über Anbindungen an den ÖPNV durch die S-Bahnstation Halstenbek und mehrere Buslinien.

Mindestmietzeit 3 Jahre + Option Mietvertrag Indexmiete Miete Nettomiete: € 990,00
Betriebs- und Heizkostenvorausz.: € 300,00*(inkl. Wasservorausz.)
Tiefgaragenstellplatz: € 70,00
Zwischensumme: € 1.360,00
19% Mehrwertsteuer: € 258,40
Gesamtmiete: € 1.618,40
*Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.