Studio zum Kauf

695000 €695.000 €12.655 €/m²

Finanzierung ab 2916 €/Monat

---

2Zimmer

54,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Hafenstraße 41, List auf Sylt (25992)

---

DAS HOTEL Ganz am Ende der kleinen Seitenstraße hinter dem Erlebniszentrum Naturgewalten liegt das nördlichste Hotel Deutschlands: das Hotel STRAND am Königshafen. Hier übernachtet man mit Blick auf den Ellenbogen und die dänische Insel Rømø – nördlicher geht es nicht. Und trotzdem zentral, denn der Hafen, zahlreiche Restaurants und der Lister Markt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sind gleich um die Ecke.

Außerdem umgibt das Hotel eine solche Ruhe, dass man das Gefühl hat, weit weg vom Trubel des Alltags zu sein. Das Hotel STRAND am Königshafen fällt schon von außen durch sein geschwungenes Dach auf, vor dem große Fahnen lebendig in der Nordseebrise flattern. Rundum zieren bodentiefe Fenster und gläserne Terrassenfronten das Gebäude – beeindruckend.

Das Hotel besticht durch seine einzigartige Lage mit einem direkten Zugang zum Meer sowie einem exklusiven Wellnessbereich. Das Hotel beherbergt insgesamt 6 Suiten, 15 exklusive Apartments mit jeweils zwei Balkonen und 8 Doppelzimmern. Die traumhafte Lage, die luxuriöse Ausstattung und eine professionelle und herzliche Crew machen dieses Haus zu einer ganz besonders attraktiven Kapitalanlage. DAS APARTMENT Das zum Verkauf stehende Apartment ist nach Süden ausgerichtet und erstreckt sich mit seinen knapp 50 qm Wohn- und Nutzfläche über zwei Ebenen mit jeweils einem Balkon von 4 qm. Darüber hinaus gehören zu diesem Apartment auch ein eigenes Grundbuchblatt sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Profitieren Sie von jährlichen Mieteinnahmen und partizipieren Sie gleichzeitig von der Möglichkeit, Ihre Kapitalanlage selbst, außerhalb der Saisonzeiten, für Ihren Urlaub zu nutzen. WELLNESS Der Wellnessbereich verspricht pure Erholung: Ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage für aktives Entspannen, die finnische Sauna für intensive Hitze und die beruhigende Dampfsauna für sanfte Regeneration. Perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken. DIE LOBBY Der Empfang im Hotel Strand am Königshafen begrüßt die Gäste in einer warmen und eleganten Atmosphäre. Das stilvolle Foyer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, schafft eine behagliche und einladende Stimmung und sorgt für einen entspannten Start in den Aufenthalt.

Durch die geschmackvolle Einrichtung und den freundlichen Service fühlt man sich sofort wohl und willkommen. SONSTIGES Die Verkaufspreise verstehen sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbsteuer und evtl. Zwischenfinanzierungskosten.

Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen von Fußleiste zu Fußleiste ohne Berücksichtigung des lichten Maßes.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer.

Vorsorglich möchten wir auf die Vorschriften der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hinweisen, die das dauerhafte Wohnen in Dachgeschossen und Kellerräumen betreffen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Wellness: Wellnessbereich