Einfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 10 Zimmer 303 m²<br/>Wohnfläche 729 m²<br/>Grundstück Wemding Wemding 86650

Monat
10Zimmer
303 m²Wohnfläche
729 m²Grundstück

Herr Rick Jarrett

4punkt0 Immobilien

Hochwertiges Wohnen: Einfamilienhaus mit ELW in bester Lage

Dieses einzigartige Architektenhaus mit zugehöriger Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1992 und erweitert 2005, überzeugt durch sein ansprechendes Design, erstklassige Bauqualität und seine Vielseitigkeit für sowohl private als auch berufliche Nutzung.

Auf einer Wohnfläche von 225 m² bietet die Hauptwohnung einen modernen, großzügigen Grundriss über zwei Etagen und eine hochwertige Ausstattung. Am Ortsrand gelegen, ermöglicht das Anwesen eine ideale Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - perfekt für Familien, Selbstständige oder als Home-Office. Die ruhige, sonnige Lage in einer Ringstraße gewährleistet Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Der ansprechend gestaltete Garten und der weitläufige Balkon bieten nicht nur einen beeindruckenden Ausblick auf die Stadt und das Ries, sondern auch die Gelegenheit, atemberaubende Sonnenuntergänge zu genießen.

Zusätzlich umfasst die Immobilie eine 78 m² große, attraktive Einliegerwohnung, die derzeit bewohnt ist. Durch die leichte Hanglage ist die Wohnung ebenerdig zugänglich. Sie ist vollständig in das Gesamtobjekt integriert und über das helle, großzügige Treppenhaus separat erreichbar. Der Kauf des gesamten Anwesens ermöglicht es, alle Vorzüge dieses außergewöhnlichen Objekts in einer der besten Lagen Wemdings zu nutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Wemding, Wemding (86650)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wemding, eine idyllische Stadt in Bayern, bietet ein ruhiges und inspirierendes Umfeld - ideal für kreative und berufliche Entfaltung. Trotz der ländlichen Idylle ist Wemding verkehrsgünstig zu den Städten Donauwörth, Nördlingen und Oettingen gelegen. Großstädte wie München und Nürnberg sind in etwa einer Stunde zu erreichen. Die historische Stadt zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft, erstklassige lokale Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Die Umgebung ist perfekt für Naturliebhaber und bietet ein hervorragendes Umfeld für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

699000 €

2.306,93 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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2.306,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.121 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.456 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen, Grundrisse und Bilder im Exposé zu kontaktieren.

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Alle Angaben basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Haftung: Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung der Angebote bleiben vorbehalten.

4punkt0 Immobilien
86650 Wemding

Telefon: 090929678450
Web: www.4punkt0.com
E-Mail:hallo@4punkt0.com Stichworte Nutzfläche: 520,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.19, Distanz zur Grundschule: 1.04, Distanz zur Realschule: 12.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 13.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.12, Distanz zum Bus: 6.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.75, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 9.35 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

4punkt0 ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kaplan-Keller-Straße 7, 86650 Wemding

Herr Rick JarrettDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fz5b5v

Referenznummer: 2024-120