Wohnung zum Kauf

209000 €209.000 €4.019 €/m²

Finanzierung ab 866 €/Monat

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2Zimmer

52 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Dangast, Varel (26316)

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Ihre Ferienwohnung als Anlage oder zum einfach mal raus kommen - Oder beides!
In ruhiger und uneinsehbarer Erdgeschosslage nahe des Waldes am Kurhaus liegt Ihre Ferienwohnung mit flexibler Nutzungsmöglichkeit.

Sie betreten die Wohnung in einen Flur mit Garderobe, von dem alle Räume der Wohnung zu betreten sind.
Zur rechten befindet sich das große Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine und der eigenen Gastherme.
Im Flur geradeaus betreten Sie das geräumige und, durch das Fenster Richtung Garten, sehr helle Schlafzimmer. Hier ist genügend Platz für das Bett, einen großen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch für Arbeiten von Zuhause oder aus dem Urlaub.
Aus dem Flur zur linken öffnet sich dann der große Wohnraum, der den Großteil der Wohnfläche einnimmt und als Zentrum des Alltags funktioniert. So ist dieser mit einer praktischen offen gestalteten Küche ausgestattet. Direkt neben der Küche befindet sich der Esstisch mittig im Raum. Richtung Gartenterrasse nimmt das Wohnzimmer ungefähr die Hälfte des großen Raumes ein und bietet so genügend Platz für gemütliche Spielabende oder Abende vor dem Fernseher.
Am Ende des Wohnraumes lässt sich durch die Terrassentür die südlich gelegenen Sonnenterrasse betreten. Diese ist durch die Lage nach hinten raus und durch die Einfriedung mittels Hecken und Bepflanzung ruhig und gemütlich.

Durch die Gestaltung der Wohnung und den schönen aber einfach angelegten Gartenteil, ist diese Wohnung sehr pflegeleicht und einfach im Unterhalt.
Durch die Nutzungsmöglichkeit der Ferienvermietung sowie der Eigennutzung lässt sich hier ein eigenes kleines Reich am Nordseestrand schaffen, welches zusätzlich eine gute Rendite abwirft.

Zusätzlich zu den genannten Flächen ist das Objekt mit einem Kellerraum sowie einem eigenen Stellplatz ausgestattet.
Die Einrichtung verbleibt zudem im Objekt, sodass Sie direkt in Ihre Ferien starten können.

Machen Sie sich gerne vor Ort ein Bild der Wohnung.
Jederzeit erreichbar: 0174 2853628

Sonstiges Die KfW oder NBank bietet derzeit sehr attraktive Zuschüsse und Darlehen für die Sanierung alter Objekt - Bis zu 150.000€ mit Zins unter 1%!.

Sie haben Fragen oder möchten besichtigen? Rufen Sie gerne jederzeit an: 0174 2853628

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Maklerprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.

Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Neben dem Kaufpreis entstehen Ankaufkosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten.

Finanzierung :

Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.

Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!

Attraktive Konditionen liefern wir über unabhängige Finanzierungsberater. Unser langjähriger Partner Hüttig und Rompf AG steht Ihnen sehr gerne zur Seite.
In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist.
Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen