Villa zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

15Zimmer

551 m²Wohnfläche

1.680 m²Grundstück

---

Trachenberge, Dresden (01129)

---

Die repräsentative Wohnvilla im Stil des Expressionismus wurde 1925/1926 von einem Dresdner Baumeister als privates Wohnhaus geplant und errichtet. Sowohl die Fassade als auch der Arkadengang bestechen durch neugotische Elemente und Skulpturen, die Szenen aus Märchen und biblischen Themen darstellen.
Über einem L-förmigen Grundriss erstrecken sich zahlreiche Räumlichkeiten. Die herrschaftlichen Wohnräume in der Beletage sind mit massivem Parkett, Stuckdecken und hochwertigen Kachelöfen ausgestattet. Die weiteren Etagen sind ebenfalls ausgebaut und wurden in den Jahren 1995 bzw. 1998 umfassend saniert. Auf jeder Etage befinden sich Bäder. Der Grundriss ist sehr großzügig und bietet mit ca. 551 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als einzelne Wohnungen. Ein innenliegendes Treppenhaus erschließt alle Ebenen separat. Die originalen Holzfenster wurden aufgearbeitet bzw. durch neue isolierverglaste Holzfenster ersetzt.
Zur Villa gehört ein massives, unsaniertes, eingeschossiges Garagengebäude, welches direkt an den Hang gebaut wurde. Der Keller befindet sich unter dem Hof zwischen Villa und Garagengebäude. Für den Umbau der Villa liegt eine gültige Baugenehmigung vor, die u.a. die Teilung des Objektes in 5 Wohneinheiten zulässt und die Möglichkeit eines außenliegenden Aufzuges beinhaltet. Ebenfalls genehmigt wurde der Abriss des Garagengebäudes und dessen Ersatz durch einen modernen Neubau mit fünf Garagen und zusätzlicher Nutzfläche, z.B. als Atelier, im Obergeschoss. Nicht umsonst bezeichnet das Landesamt für Denkmalpflege diesen Villenbau in seiner Form, insbesondere mit den Reliefs und Figuren, als nahezu einzigartig in Dresden.
Entdecken Sie dieses besondere Kleinod mit dem fantastischen Blick über die Dresdner Altstadt bei einer Besichtigung!

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information. Stichworte 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.4, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 1.3, Distanz zum Bus: 0.7, Distanz zur Autobahn: 2